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日期: 2021-12-14 | 來源: 加西網 | 有44人參與評論 | 專欄: 商業地產 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）對於房主們來說，地稅上漲幾乎是難以避免的話題，然而，地稅的上漲幅度卻各不相同。
例如溫哥華市政府決定明年的地稅上漲 6.35%，對於獨立屋和共管物業的業主來說，平均到每個月的漲幅也只有 $6 和 $14 加元。似乎也不算太多。
但對於壹些小企業主來說，地稅的漲幅則讓他們直接面臨更多的壓力，存在生存困境。
滑雪裝備小店的店主 Murray Fraser 原本經營著自己最心愛的事業，然而面對明年將要暴漲超過 1.5 萬加元的地稅，讓他對於自己的事業也開始猶豫不決。
Fraser 早在 1987 年就開始在溫哥華經營滑雪裝備零售店，並逐漸做得小有名氣和規模，如今在溫哥華第肆大街已經有 4000 多平方尺的壹個店鋪。
然而，在未經協商的情況下，Fraser 的店鋪莫名喪失了房屋上空（air space）空置稅的豁免權，這就使得他將繳納的地稅從 2021 年的 $45,745，變成 2022 年的 $61,634，增幅高達 $15,889 加元。
Fraser 的案例並非個案，而是維多利亞、溫哥華和其他BC各市很多企業中常見的困境，由於商業房產失去了申請上空空置稅的豁免權，而造成地稅的大漲。
Fraser 表示，雖然自己的店鋪不會因為多出來的 1.5 萬加元而倒閉或者關門，但是這些多出來的費用如果平攤到每個月，就需要在現有經營額的基礎上增長 5%，這就意味著他全年的營業額需要增長 30 萬加元。
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