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日期: 2021-12-23 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）距离 2022 年只剩几天，然而房地产市场的热度似乎有增无减，房屋供应奇缺的局面也更加凸显，使得 BC 省房价再创新高。
根据最新的统计，截至 12 月中旬，即使平均价格飙升至历史新高，大温哥华地区的每套新挂售房源都已售出。就是这么火！
截至 12 月 15 日，新挂牌量为 1,482 套，低于 11 月中旬的 2,142 套，低于 2020 年 12 月中旬的 1,566 套。
但今年 12 月，截至月中的销量已达到 1,519 套，仅略低于 11 月的同期水平，已经超过的新增挂牌房屋数量。
按照房地产市场的重要参考数据：售出与新挂牌比率（sales-to-new-listing ratio，简称 SNLR），当该比率介于 40%-60% 区间时，房地产市场处于平衡市场，当该比率高于 60% 时市场属于卖方市场，当该比率低于 40% 时市场属于买方市场。
大温地区 12 月前半个月的的 SNLR 已经高达 102%，已经是相当罕见强势的卖方市场。大温房产公司 Dexter Associates 经济师 Kevin Skipworth 表示，这一指标意味着大温房市在 12 月前半个月每挂牌一套就卖掉一套。
然而，即使新上市的房源减少，买家的积极性仍继续高涨，正如以往 12 月一样。这使得买家面临的竞争更为激烈。Kevin Skipworth 称，目前市场上的多重报价、加价抢房现象变得十分普遍。
这一结论也得到了大温房产资讯网站 Zealty 的数据佐证。
据 Zealty 统计，截止到 12 月 18 日，温哥华市售出的 447 套房屋中，只有 40 套是低于市场评估值售出的。其余全部高于估值售出，这意味着来年的房产估值将会大幅上涨。
根据 BC 省房地产协会 BCREA 的统计，11 月全省的房屋销售量创下了 11 月的历史新高，已经超过了此前最高记录的 2016 年同期水平，而 12 月初，这一趋势仍在继续。
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