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日期: 2021-12-23 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）距離 2022 年只剩幾天，然而房地產市場的熱度似乎有增無減，房屋供應奇缺的局面也更加凸顯，使得 BC 省房價再創新高。
根據最新的統計，截至 12 月中旬，即使平均價格飆升至歷史新高，大溫哥華地區的每套新掛售房源都已售出。就是這麼火！
截至 12 月 15 日，新掛牌量為 1,482 套，低於 11 月中旬的 2,142 套，低於 2020 年 12 月中旬的 1,566 套。
但今年 12 月，截至月中的銷量已達到 1,519 套，僅略低於 11 月的同期水平，已經超過的新增掛牌房屋數量。
按照房地產市場的重要參考數據：售出與新掛牌比率（sales-to-new-listing ratio，簡稱 SNLR），當該比率介於 40%-60% 區間時，房地產市場處於平衡市場，當該比率高於 60% 時市場屬於賣方市場，當該比率低於 40% 時市場屬於買方市場。
大溫地區 12 月前半個月的的 SNLR 已經高達 102%，已經是相當罕見強勢的賣方市場。大溫房產公司 Dexter Associates 經濟師 Kevin Skipworth 表示，這壹指標意味著大溫房市在 12 月前半個月每掛牌壹套就賣掉壹套。
然而，即使新上市的房源減少，買家的積極性仍繼續高漲，正如以往 12 月壹樣。這使得買家面臨的競爭更為激烈。Kevin Skipworth 稱，目前市場上的多重報價、加價搶房現象變得拾分普遍。
這壹結論也得到了大溫房產資訊網站 Zealty 的數據佐證。
據 Zealty 統計，截止到 12 月 18 日，溫哥華市售出的 447 套房屋中，只有 40 套是低於市場評估值售出的。其余全部高於估值售出，這意味著來年的房產估值將會大幅上漲。
根據 BC 省房地產協會 BCREA 的統計，11 月全省的房屋銷售量創下了 11 月的歷史新高，已經超過了此前最高記錄的 2016 年同期水平，而 12 月初，這壹趨勢仍在繼續。
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