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日期: 2021-12-30 | 来源: 加西网 | 有52人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）对于大温的独立屋，大部分房地产业内人士都表现出乐观的态度，认为未来的独立屋市场供应将会越来越紧缺，而独立屋的价格也将越来越高。
统计显示，截止到 11 月末，大温地区的独立屋的价格已经突破 187 万大关，相比一年前的价格已经上涨了 20.8%，是包括联排屋、公寓所有房型中房价涨幅最大的一种。
大温地产业界分析人士 Bryan Yan 预测，进入 2022 年大温地区的独立屋均价将继续以 15% 的年度涨幅上涨，预计独立屋的均价将突破 200 万大关。
Yan 在过去几年中对于大温独立屋的价格涨幅一直预测在 15% 左右。
尽管以往冬季并不是房地产市场最热门的时间，但今年很明显是个例外，Yan 指出大温市场上的独立屋买家中有 80%-90% 都是本地买家，对于独立屋的需求十分强劲，最受欢迎的独立屋是价格在 200 万以下的，然而这种房屋供应已经越来越少。
根据他的预测，到 2022 年底，大温独立屋的均价将达到 200 万左右。
此前，加拿大最大的房产经纪公司 Royal Lepage 预测报告指出，大温地区的独立屋价格将在2022 年上涨 12%, 达到 189.3 万加元。价格上涨的根本因素仍然是市场供应不足。
根据 Yan 的预测，独立屋的价格涨幅最大的可能仍然在温哥华东区。
Yan 指出，温哥华东区在最近几年中越来越受欢迎，成为很多年轻人喜爱的定居区域，房价也相应的水涨船高。
温哥华东区的很多社区都被市政府规划为中高密度的住宅区域，这就让很多独立屋有了重新开发的机会，可以转变为联排屋或是公寓。而土地的集成开发，也让土地价值增长。
今年 56 岁的 Yan 表示自己是 19 岁买了人生中第一套房子，根据他的个人经验，大温的房价平均 7 年翻一倍。
Yan 补充说独立屋在整个大温的市场中都很火热。
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