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日期: 2022-01-01 | 來源: 加西網 | 有50人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)新年開始第壹天，大溫有房壹族的地稅賬單來了。
根據BC省物業估價局（BC Assessment）網站發布的消息，當局將於 2022 年 1 月 4 日正式向全省業主寄送2021房屋評估通知。
不過，今天BC物業估價局網站已經更新了數據， 心急的屋主現在就可以上網查看自家的房屋是漲還是降？
網址：https://www.bcassessment.ca/?sp=1&act=
只要輸入自家地址，相信借著去年房市的瘋狂，大溫地區從獨立屋到公寓，想跌基本都很難。
估價基於截至 2021 年 7 月 1 日的市場價值，大溫地區獨立屋的漲幅徘徊在 20% 左右甚至更高。
“這對我的壹些客戶來說是毀滅性的，”溫哥華的房地產經紀人凱特.麥克菲爾說。
早在去年 11 月，菲沙河谷房地產委員會就表示，該地區房屋的平均售價為 140 萬加元，比去年同期增長了 36%。
不過估價因為僅評估到去年7月，因此漲不了那麼多，不過也將徘徊在 20% 左右。
雖然要交的地稅又要高了，但看到自已房屋估價上升，還是略有安慰。
相信大溫各地房屋的漲幅不壹，具體數據仍有待當局的更新。
根據BC物業估價局的信息，政府物業當年的估價主要是用於業主向政府交納地稅。政府評估考慮的因素包括：可使用的面積、房齡、占地大小、臥室和衛生間的數量、房屋狀況和質量、格局、天井或露台、附屬建築物如車棚或車庫、視野和景觀、交通與噪音、學校及社區設施。
每年估價是基於上壹年7月1日的市場價，即2022年房屋估價是基於2021年7月1日的房屋市價。
另外，大部分估價是升是降會受房價整體變化的影響，房屋進行某些改建也可能引起房屋的估價變化。
當然政府估價房屋上漲，各個城市所交的地稅的比率也不壹樣，已經決定調高地稅的城市，業主可能會叫苦。
其中去年溫哥華市已經提高物業稅 7.7%，2022年再增加6.35%，等於兩年物業稅加幅就高達14.05%
另外，素裡市 2022 年也決定地稅再漲 2.9%。
各位，這張地稅大漲單肯定交定了。
以下是2021年BC省前10名最貴的豪宅漲幅，看看人家都漲了多少。
第壹名，加拿大億萬富翁，Lululemon 的創始人Chip Wilson，
3085 Point Grey Rd, Vancouver
漲幅9.46%，漲了632.7萬
第贰名， 4707 Belmont Ave, Vancouver
漲幅7.02%，漲了423.8萬。
第叁名，海灣群島私人島嶼James Island, Georgia
跌幅5.63% ，下跌326.4萬。
第肆名，4719 Belmont Ave, Vancouver
漲幅12.42%，上漲441.2萬。
第伍名，2815 Point Grey Rd, Vancouver
漲幅11.67%，漲399.8萬。
第六名，4743 Belmont Ave, Vancouver
這棟豪宅去年4月以4200萬成交，成為2021年大溫成交價最高的豪宅，也是大溫有史以來成交價最高的豪宅。
漲幅20.9%，上漲707.4萬。
第柒名，4773 Belmont Ave, Vancouver
漲幅6.99%，上漲229.1萬。
第八名，4857 Belmont Ave, Vancouver
漲幅7.39%，上漲233.4萬。
第九名， 2999 Point Grey Rd, Vancouver
漲幅10.43%，漲了319.7萬。
第拾名，3489 Osler St, Vancouver
漲幅5.33%，漲157萬。
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