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日期: 2022-01-01 | 来源: 加西网 | 有50人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)新年开始第一天，大温有房一族的地税账单来了。
根据BC省物业估价局（BC Assessment）网站发布的消息，当局将于 2022 年 1 月 4 日正式向全省业主寄送2021房屋评估通知。
不过，今天BC物业估价局网站已经更新了数据， 心急的屋主现在就可以上网查看自家的房屋是涨还是降？
网址：https://www.bcassessment.ca/?sp=1&act=
只要输入自家地址，相信借着去年房市的疯狂，大温地区从独立屋到公寓，想跌基本都很难。
估价基于截至 2021 年 7 月 1 日的市场价值，大温地区独立屋的涨幅徘徊在 20% 左右甚至更高。
“这对我的一些客户来说是毁灭性的，”温哥华的房地产经纪人凯特.麦克菲尔说。
早在去年 11 月，菲沙河谷房地产委员会就表示，该地区房屋的平均售价为 140 万加元，比去年同期增长了 36%。
不过估价因为仅评估到去年7月，因此涨不了那么多，不过也将徘徊在 20% 左右。
虽然要交的地税又要高了，但看到自已房屋估价上升，还是略有安慰。
相信大温各地房屋的涨幅不一，具体数据仍有待当局的更新。
根据BC物业估价局的信息，政府物业当年的估价主要是用于业主向政府交纳地税。政府评估考虑的因素包括：可使用的面积、房龄、占地大小、卧室和卫生间的数量、房屋状况和质量、格局、天井或露台、附属建筑物如车棚或车库、视野和景观、交通与噪音、学校及社区设施。
每年估价是基于上一年7月1日的市场价，即2022年房屋估价是基于2021年7月1日的房屋市价。
另外，大部分估价是升是降会受房价整体变化的影响，房屋进行某些改建也可能引起房屋的估价变化。
当然政府估价房屋上涨，各个城市所交的地税的比率也不一样，已经决定调高地税的城市，业主可能会叫苦。
其中去年温哥华市已经提高物业税 7.7%，2022年再增加6.35%，等于两年物业税加幅就高达14.05%
另外，素里市 2022 年也决定地税再涨 2.9%。
各位，这张地税大涨单肯定交定了。
以下是2021年BC省前10名最贵的豪宅涨幅，看看人家都涨了多少。
第一名，加拿大亿万富翁，Lululemon 的创始人Chip Wilson，
3085 Point Grey Rd, Vancouver
涨幅9.46%，涨了632.7万
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