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日期: 2022-01-03 | 來源: 加西網 | 有13人參與評論 | 專欄: 房屋估價 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為這兩天最熱門的話題，就是各位業主們房子估值究竟漲了多少？
BC 省評估局雖然承諾 1 月 4 日將更新全部房產估值數據，然而，剛剛過去的元旦假日期間大溫的房產估值已經悄咪咪上線，在加拿大全國房價上漲 34% 的優秀數據表現面前，想要找到估值沒有漲的房子恐怕很難。
作為加拿大最著名的歌星之壹，土生土長、並且安家住在本拿比的當紅歌星 Michael Bublé 最近想必也被自家房產估值的暴漲驚呆了……
他在 Tiktok 上的聖誕視頻表情，可以完美詮釋很多房主看到估值後的心情。
作為本拿比土生土長的歌星，同時也身兼冰球俱樂部的幕後老板，Michael 對於冰球的熱愛溢於言表。
此前他曾經在大溫有兩處房產，最終將他們合並為本拿比 Government 路上的這套巨大的豪宅，據稱其地下室有壹個專門的冰球訓練場，足以見得他對冰球的熱愛。
他的這套房子建於 2015 年，從修建之初就壹直備受關注。除了歌星的知名度，還有其房屋的奢華程度。
據稱他的房子有 7 間臥室、15 間浴室，以及地下室的冰球場，和娛樂、影音等多個場所。
這套房子最新的估值為 $23,679,000，是本拿比市最貴的房產，但在整個 BC 省房產估值的排名中，僅能位列 36 位，與那些溫哥華西區貝爾蒙特大道上的豪宅還有不少差距。
不過，這套房子的估值相比壹年前的 22,279,000，已經上漲了 140 萬加元！
相比 2020 年的 $20,506,000，漲幅已經超過 310 萬加元！
對於大多數在過去壹年中入手買房的人來說，都感覺賺了，畢竟房產估值如此大幅度暴漲的行情歷史罕見。
然而，對於不考慮賣房子的人們來說，估值的上漲意味著地稅的上漲，雖然看著房子變值錢了，但面臨暴漲的稅單，大家也是喜憂參半。
專家指出，從 BC 評估局的數字來看，估值的暴漲對於想在 BC 省買房的年輕人和首次購房者來說，形勢恐怕將變得更加嚴峻。
BC 評估局的數字顯示，低陸平原的房屋估值是漲幅最大的壹個區域，相比壹年前的平均水平，低陸平原獨立屋的估值大約上漲了 20%
對於想要換房子的人來說，這個消息是毀滅性的。
壹位大溫房產經紀人表示，很多居住在公寓的房主希望換房子到聯排屋或是獨立屋、甚至半獨立屋，眼看著獨立屋變得越來越值錢，但公寓的價值漲幅則要小得多，價格的差距無形中變得更大。
菲沙河谷地產局轄區的數據在 11 月就已經顯示出相比壹年前高出 36% 的水平，已經突破 140 萬關口，便宜的房子越來越少。
由於 BC 省評估局的數字是基於 2021 年 7 月 1 日之前的交易數據作為參考的，因此並不能反映出下半年房價繼續上漲的部分。
UBC 大學城市經濟和房地產研究中心主管 Thomas Davidoff 指出，疫情期間的低利率是對房地產市場最大的刺激因素。
對於未來的房價走勢，Thomas Davidoff 表示，未來房價和房屋租金仍將繼續增長，而且極有可能漲幅超過通脹水平。
只是苦了那些想要入手獨立屋、想要入手房市的人，原本加拿大最貴的房產區域，飛漲之後的低陸平原正在變得更貴。
ref：
https://www.burnabynow.com/local-news/value-of-michael-bu...
https://bc.ctvnews.ca/latest-data-from-bc-assessment-pain...
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