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日期: 2022-01-05 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
以下就是壹些關於您房屋的評估對您的房屋掛牌或地稅壹些有的沒的影響
房屋評估會影響售價？
不壹定，大溫房地產委員會的經濟學家基思·斯圖爾特表示，房屋評估及掛牌價格實際上只是作為最終成交價的參考因素。
房屋評估價值是根據截至任何給定年份的 7 月 1 日的狀況、市場和其他因素確定的；基本上反映房屋在 7 月 1 日的售價。
但是，評估通知會在次年 1 月郵寄給房主，這意味著自 7 月 1 日評估以來，房產狀況和市場狀況可能也發生了變化，因此，房屋本可以出售的價格也可能會發生變化或者有所改變。
根據斯圖爾特的說法，房屋評估價值變化通常比其實際評估價值提供更多信息。
那些認為他們的房屋評估低於預期的人可以查看和前幾年評估相比的百分比變化。“百分比變化可能會讓你更好地了解去年該物業的升值幅度。”
如果房屋評估價值有所增加，則賣方可能會設定高於該地區之前房產銷售的掛牌價格，而不管實際評估價值是多少。
如果和前幾年相比，房屋評估價值的變化很小，賣家可能無法掛出比附近其他房產售價高得多的價格。
房屋評估對於公寓、聯排別墅和獨立屋的意義？
斯圖爾特指BC評估局的數據庫通常會提供有關公寓等較新物業的更准確信息，而獨立住宅等較舊的物業可能在數據庫中未注明。
BC評估局數據的通常用途是基於通過MLS 掛牌出售房產時所提供的信息。
房屋評估大幅增加是否意味地稅大幅上漲？
這是壹個常見的誤解。實際上，地稅取決於您的房屋評估價值相對於您的房屋等級和城市的其他房屋價格的變化。
地稅減少：如果您的房屋評估變化低於您的房屋類別的平均變化，您的地稅可能會減少。
地稅保持不變：如果您的房產評估變化和您房屋等級的平均變化相似，您的地稅可能會保持不變。
地稅增加：如果您的房屋評估變化高於您的房屋等級的平均變化，您的地稅可能會增加。
您的房屋等級和房屋等級平均評估價值變化都列在您的評估通知中。
當然，還有其他因素在起作用，總之，地稅也將取決於您所在城市的地稅情況，如果您看到房屋的評估價值增加，也無需立即恐慌。
REF:
https://vancouversun.com/business/real-estate/why-a-big-i...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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