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日期: 2022-01-11 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)根據 BC 省評估局的信息,低陸平原的房屋價值在過去的壹年中,伴隨著房地產市場的異常火熱,居民住宅價值增值幅度在 15%-35% 區間。
很多大溫的豪宅價值也飛速增長,其中,包括 BC 省最貴的房屋、位於溫哥華西區豪宅區、Lululemon 服飾公司創始人 Chip Wilson 的豪宅最新估值 $73,147,000,相比去年同期($66,828,000)已經上漲了 9%
然而,距離其歷史最高水平 2017 年初的估值 $75,821,000,仍然有 200 多萬的差距。
而 2017 年的估值正是依據 2015-2016 年期間的房地產交易和市值變化得出的結論。可見上壹波洶湧的房市對於市場的價值影響仍然拾分巨大。
而在上壹波市場熱潮中,被極大推高的西溫豪宅也有類似的行情,盡管在過去壹年多的房地產市場熱潮中,很多豪宅都成功售出,房屋的價值也大幅增長,但其中不少仍然沒能達到 2017 年的歷史最高水平。
西溫豪宅銷售升溫
在過去的壹年中,西溫的很多豪宅都出現銷售火熱的局面,拉動了豪宅的估值大幅攀升。
例如,位於 5365 Seaside Place 的這套奢華獨立屋,在 2021 年 8 月以 2270 萬加元售出
在北岸從事房產交易的地產經紀 Brent Eilers 表示,統計顯示 2021 年整個北岸超過 500 萬加元的房屋銷售額增長了近 85%。超過 1000 萬加元的房產銷售額進壹步上升——有 16 處。
Eilers 說,這是壹個重大變化。如果時間回到叁到伍年,這裡還是很少會有超過 1000 萬加元的房子,但如今 16 套已經是個不小的數字。
雖然很多人還在為抵押貸款的壓力測試擔憂煩擾,但在豪宅市場,Eilers 說那些有錢人是沒有這些方面的擔憂。“那個市場幾乎是壹個完全不同的市場。”
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