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日期: 2022-01-14 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）2021年是房地产市场最神奇的一年，疫情肆虐此起彼伏，经济复苏充满挑战，唯一保持强烈旺盛态势的就要数房地产市场，一路高歌，创下了前所未有的记录。
而伴随着房市交易量和价格的飞涨， 温哥华作为加拿大豪宅扎堆的城市再次展现出自己的独特魅力，豪宅交易量出现强势反弹，暴涨 171%。
根据豪宅交易代理机构苏富比国际的数据，温哥华市的豪宅中，成交价格超过 400 万加元的房屋交易量在 2021 年共有 410 套，相比 2020 年增长了 171%。
其中，1000 万加元以上的豪华独立屋市场更是刷新历史记录，全年共有 24 套超过 1000 万加元的独立屋成交，比上一年度增幅达到 240%。
1000 万加元以上的公寓和联排屋仍然保持零记录。
不过如果按照 400 万加元作为豪宅门槛，独立屋和共管物业都有不同程度的增幅。- 400 万以上独立屋 2021 年成交 362 套，
- 400 万以上公寓 2021 年成交 137 套，
- 400 万以上联排屋 2021 年成交 11 套。
如果参考近日联邦智库机构建议的对 100 万以上房产征收资本利得税的标准来看，温哥华市 2021 年售出价格在 100 万加元以上的房屋数量达到 5,794 套，比 2020 年增长 145%。
其中，温哥华售出价格超过 100 万以上的独立屋 2,909 套，同比增长 129%。
超过 100 万的公寓和联排屋公寓交易量分别为 1,600 套和 1,285 套，涨幅分别为 171% 和 158%。
事实上，在大温地产局的12月数据报告中，大温的独立屋基准价已经在向 200 万关口靠近、联排屋也已经超过 100 万大关，只有公寓还有低于百万的空间。
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