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日期: 2022-01-14 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）2021年是房地產市場最神奇的壹年，疫情肆虐此起彼伏，經濟復蘇充滿挑戰，唯壹保持強烈旺盛態勢的就要數房地產市場，壹路高歌，創下了前所未有的記錄。
而伴隨著房市交易量和價格的飛漲， 溫哥華作為加拿大豪宅扎堆的城市再次展現出自己的獨特魅力，豪宅交易量出現強勢反彈，暴漲 171%。
根據豪宅交易代理機構蘇富比國際的數據，溫哥華市的豪宅中，成交價格超過 400 萬加元的房屋交易量在 2021 年共有 410 套，相比 2020 年增長了 171%。
其中，1000 萬加元以上的豪華獨立屋市場更是刷新歷史記錄，全年共有 24 套超過 1000 萬加元的獨立屋成交，比上壹年度增幅達到 240%。
1000 萬加元以上的公寓和聯排屋仍然保持零記錄。
不過如果按照 400 萬加元作為豪宅門檻，獨立屋和共管物業都有不同程度的增幅。- 400 萬以上獨立屋 2021 年成交 362 套，
- 400 萬以上公寓 2021 年成交 137 套，
- 400 萬以上聯排屋 2021 年成交 11 套。
如果參考近日聯邦智庫機構建議的對 100 萬以上房產征收資本利得稅的標准來看，溫哥華市 2021 年售出價格在 100 萬加元以上的房屋數量達到 5,794 套，比 2020 年增長 145%。
其中，溫哥華售出價格超過 100 萬以上的獨立屋 2,909 套，同比增長 129%。
超過 100 萬的公寓和聯排屋公寓交易量分別為 1,600 套和 1,285 套，漲幅分別為 171% 和 158%。
事實上，在大溫地產局的12月數據報告中，大溫的獨立屋基准價已經在向 200 萬關口靠近、聯排屋也已經超過 100 萬大關，只有公寓還有低於百萬的空間。
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