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日期: 2022-01-21 | 來源: 加西網 | 有97人參與評論 | 專欄: 地產觀點 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)根據加拿大移民部的消息,為了加速吸引移民到加國、完成叁年增長 120 萬移民的目標,2021 年加拿大移民部史無前例的發放了 40.1 萬份永久居留的移民紙,刷新了移民大國壹百多年來的記錄。
而為了增加新移民人數,這壹目標在 2022 年將增長到 41.1 萬人,在 2023 年將增長到 42.1 萬人。
然而,反對的聲音認為,加拿大近贰拾年來房價的飛漲,正是由於有錢的移民造成的。
《環球郵報》(The globe and mail)媒體最新的撰文分析指出,加拿大房價越來越貴,背後真正的推手正是那些有錢的新移民!
文章評論指出,很多來到加拿大的移民都已經相當富裕,其購房資本也都來自於之前的已經積累的財富(pre-existing wealth),這些錢都不是來自加拿大本國內,而是來自於海外的財富。
文章列舉了統計局加拿大住房統計計劃 (CHSP) 的壹個分析,數據來自 BC 省華人最扎堆的列治文市。
CHSP 分析土地登記信息和財產評估的數據發現,列治文壹個典型的最低收入的新移民買家,年收入中位數僅為 $11,100,在2018年購買房屋的中位價格為 $763,000。
列治文壹個典型的低收入加拿大出生的房市買家,年收入中位數為 $32,300 ,所購買房屋的中位數為 $396,000。
不過最近加拿大帝國商業銀行 CIBC 的經濟學分析報告中為這新增的 40 多萬新移民大軍正名,指出他們將是職場中的中堅力量,而且更容易買房。
CIBC 經濟師本傑明·塔爾(Benjamin Tal)在題為“新冠移民——對就業市場和住房的影響”的文章中指出,2021年疫情期間新增的移民中,70% 的“新移民”實際上並不是剛來加拿大的新人。
塔爾指出,這些人大部分都是曾經作為臨時居民在加拿大生活,對於他們來說,PR 只是壹個身份的變化,而非地址上的變化。
這些人大部分都很年輕,受過良好教育,並有加拿大工作經驗。這意味著他們更有就業能力或可以輕松找到工作。
由於他們的教育和語言技能,經濟移民類別中的人“更容易從事技術更高、薪水更高的職業”。
2021 年,經濟移民人數達到“創紀錄的”255,000 人。此外還有大量臨時移民通過所謂的“加拿大經驗”類別成為永久居民。
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