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_NEWSDATE: 2022-02-01 | News by: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）房地产市场正如股市一样，在较长的时间周期里经历着波峰和波谷，错过一波行情可能要再等好几年。这就对房市卖家有了更多的考验。
近日，一套温哥华挂售的豪宅时隔五年之后再次挂牌上市，售价也直降近乎 $1000 万加元，受到媒体的关注。
这套位于温哥华西区老牌豪宅区 Shaughnessy 社区的独立屋上一次挂牌是在 2017 年，疫情爆发之前大温房地产市场最火爆的行情中。
根据 The Georgia Straight 媒体的报道，上一次上市时，这套房产的挂牌价格是 3480 万加元，时隔近五年的时间，这套房产再次挂牌上市，售价已经急转直下，降了近千万达到 $24,880,000。
这一最新的挂牌，与五年期的挂牌价格相比降了 992 万加元。
根据挂售信息，这套房产占地面积 23139 平方尺，室内包括 7 卧 8 卫，面积为 11019 平方尺
豪宅中的泳池、电梯、酒窖、健身房等设施一应俱全，用料考究，妥妥的新式豪宅。一年的地税就要 $76,430.60。
然而，从媒体获取的挂牌信息来看，这套房产也算是相当有耐心，从 2016 年建成之后就多次挂牌，而挂牌价格也是一而再、再而三的调整下降- 2016 年，该房产以 3480 万加元首次挂牌
- 2018 年，该房产以 3480 万加元再次挂牌
- 2021 年 9 月，该房产以 2800 万加元再次挂牌
- 2022 年 1 月，该房产再次以 2488 万加元再次挂牌
虽然从目前的挂牌价格来说，已经主动下调了近千万，然而对比起最新的估值 1614.3 万加元来说，2488 万的挂牌价格相比估值仍然高出 52%
尽管多项数据显示，温哥华的豪宅市场在房市最火热的 2021 年出现井喷，相比 2020 年的涨幅高达 171%。
其中尤其以售价在 1000 万加元以上的豪宅销售最为火爆，相比 2020 年同期水平上涨了 240%
根据加拿大皇家银行 RBC 最新研究报告，加拿大房地产市场在 2022 年前几个月仍然面临不平衡的供求关系，价格仍然有上涨的趋势，全国仍然处于卖方市场中，能否借着这波行情把豪宅成功售出，的确是个考验
ref：
https://www.straight.com/news/asking-price-for-vancouver-...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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