-
_NEWSDATE: 2022-02-01 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 商业地产 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）加拿大最大银行之一：加拿大皇家银行 RBC 最近发布的经济报告中指出，由于供求关系的影响，以及预期的加息推后，未来几个月内住宅类房地产市场将迎来更为严酷的竞价战。
事实上，竞价战已经不仅在加拿大的住宅领域引起硝烟，而是蔓延到了商业类房地产的领域。
近日，大温一块工业用土地挂牌上市，吸引了 14 个买家同时来竞价，尽管售价尚未公布，但这种抢购土地的态势仍然引起业内的关注。
据介绍，这块位于三角洲的工业土地面积 22 英亩，位于三角洲第 80 街的 7590、7664 和 7688 号，而这块土地的交易也被视为 2022 年大温最大的工业用地。
该土地于 2 月 1 日完成交割。
成交之后，将成为商业地产代理机构世邦魏理仕 CBRE 温哥华分公司有史以来最大的一笔交易。
14 个买家分别来自大温本地开发商、养老基金、房产信托基金、以及其他一些机构，最终，这笔交易由大温本土房产公司 Beedie 公司拿下，但对于交易价格，Beedie 公司希望保密。
商业地产机构 Avison Young 表示，此前三角洲两宗商业地产的交易金额粗算显示，该地区平均每英亩工业用土地的价格为 420 万加元，照此推断该土地交易的成交金额大约在 9000 万加元到 1 亿加元区间。
CBRE 代理机构表示，在大温土地仍然十分稀缺，不论是本地买家、还是投资机构、或是地产基金等都兴趣十足。
统计显示，大温的工业用土地十分紧俏，空置率仅有 0.6%，而在三角洲，这一空置率更是低至 0.3%。尽管目前大温地区已经有 940 万平方尺的工业空间正在建设中，但其中大多数已经被定购或是租赁，需求相当强劲。
土地的热销，也继续推高大温建房的成本，无论是民用住宅或是商业建筑，大温土地的吸引力对于买家来说仍然十分强劲。
根据大温地产局 REGVB 的数据显示，2021 年三季度的商业地产成交继续发威，平均单月成交额超过 $10 亿加元，其中最大的拉动力都来自于土地的销售。
根据 REGVB 的商业类房地产报告 Commercial Edge，在土地销售的带动下，2021 年第三季度商业房地产交易达到 $32.5 亿加元，第三季度 (Q3) 销售额同比增长 64.1%。
其中，$18.9 亿加元的土地购买占主导地位，而这种土地销售的势头在第四季度继续飙升。
11 月和 12 月，大温地区又有两宗年度最大的土地交易：以超过 3 亿加元的价格出售列治文奥林匹克体育场附近的 27 英亩土地，以及以 1.55 亿加元的价格出售位于本那比的 Lougheed 高速公路沿线的 14 英亩土地。
REBGV 经济学家基思·斯图尔特 (Keith Stewart) 表示：“土地收购活动的强度表明，开发商对该地区有新的开发兴趣。”
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/delta-in...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见