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日期: 2022-02-02 | 來源: 加西網 | 有6人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在很長壹段時間裡，房地產是不少加拿大人讓資產保值增值的主要投資品，然而，經歷疫情大流行房價飛漲的壹年多之後，全國大部分地區的房價已經超出了普通加拿大人的負擔能力，於是壹些潛在的房市投資者開始撤離，另辟蹊徑尋找新的投資方式。
彭博社的分析文章指出，很多房地產市場的潛在投資者正在遠離房市，開始在股市、藝術品以及其他投資領域尋找機會。
對沖基金 Tidefall Capital 總裁 Trevor Scott 表示，盡管他深知股市裡的不確定性，但他仍選擇投資股市，取代購買加拿大的房產。
Scott 指出，在追蹤多倫多股市 TSX 的指數基金中，可以找到不少不錯的投資機會，這些投資品在高通脹時期都表現良好。他說，如今加拿大股票的優勢在於其相對於利率的高現金流收益率。
對於為何不選擇房產投資，Scott 指出，主要是利率上升的風險巨大。
盡管央行在 1 月的調息窗口中維持利率不變，但加拿大央行行長 Tiff Macklem 明確表示利率上漲的時代即將到來。
Scott 認為，壹旦利率上升，很多上百萬的房產抵押貸款都將變得更加難以負擔，這些都是潛在的投資風險。
另壹家投資策略公司合伙人 Colby Mintram 也更看好股市的行情，毅然決然選擇了金融市場。
Mintram 稱，自己不會考慮花 100 萬加元買壹套壹居室的公寓，他從美國股票、股息股票、以及各種期權的混合投資中獲得了健康回報，這足以證明他的觀點：在這個市場上租房比買房更合適。
他表示，相比將自己所有的現金都用於抵押貸款，他相信投資股票就能賺到更多的錢。
Mintram 稱，現在市場情報比 30 年前更容易獲得，這位投資者提供了如何賺錢的信息。
同時這些金融市場的投資者也認同，如果通脹緊縮、經濟衰退，那麼股市也不可避免的將會下跌。
此外，還有很多投資者放棄投資房產，轉而選擇目前熱門的數字貨幣、加密貨幣等作為新的投資工具來提高收益。
27 歲的 Amir Parsa Yazdi 從事數據分析工作，他將交易心理運動卡的愛好擴展到了數字收藏品中。
Yazdi 稱自己選擇收藏品和數字格式的卡片、數字藝術品上加倍投入，而不是用錢買房。
在過去的 24 個月裡，Yazdi 的數字資產和可收藏資產組合——包括 NBA Top Shot 卡和 Beeple 藝術品等數字投資品——從不到 10,000 加元增長到大約 50,000 加元。
多倫多 Liss 畫廊的創始人 Brian Liss 說，數字藝術的繁榮也幫助吸引了年輕投資者進入實體藝術界。去年，在年輕客戶的推動下，該畫廊的銷售額增長了 20%。
Liss 表示，千禧壹代在數字藝術品上的花費在 500 元到 30,000 加元之間，他們更看好這些新興的投資品。
與此同時，傳統的藝術作品仍然是很多投資者熱衷的產品。
投資公司 Condoville 的創始人 Shaminder Gogna 曾經致力於投資加拿大大城市核心區以外的房地產的同時，已將其公司 25% 的資金用於購買實物藝術投資品，他表示，要等到房地產市場變得更有吸引力之後，再繼續重回房市。
此外，Condoville 公司還在為客戶尋找加拿大以外其他國家的價格更為合理的房產。
加拿大 12 月份的平均房價仍處於歷史高位，為 713,500 加元。這比 2020 年同期增長了 17.7%。
房地產業內人士發現，很多在這兩年期間等待市場回調的年輕房市買家發現，市場已經瘋漲到了他們難以企及的水平。如今 200 萬加元以下的房產基本都要靠搶
事實上，很多人想要投資房市，並不壹定要購買實體的住宅，像投資房地產投資信托基金 (REIT)也是不錯的選擇。
如今加拿大很多年輕人也正在用這種方式致富。
ref：
https://www.bnnbloomberg.ca/canadians-find-other-ways-to-...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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