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日期: 2022-02-04 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）作为加拿大经济最活跃发达的省份之一，BC 隔壁的阿尔伯塔省在石油行业繁盛时期也是相当的高调，然而，过去十多年来伴随着石油行业的不景气，当地的房地产市场也一直保持着低迷状态。
不过在疫情爆发之后，卡尔加里以其相对其他大城市更为低廉的房价、更高的就业率吸引了不少加拿大其他地区跨省移民搬迁者的注意，同时也吸引了不少投资者的注意，来自全国各个地区的房屋买家陆续涌入卡尔加里购置房产。
狂热的购买需求、迅速减少的市场供应，使得当地的挂牌房源数量降至 2006 年以来的新低。1 月卡尔加里大区挂牌房源数量为 2,620 套，相比去年同期（4,038 套）减少了 35%。
今年 1 月卡尔加里的平均房价为 $510,701，相比去年同期上涨了 8%（不考虑季节性调整涨幅为 12%）。不过，这一涨幅仍低于包括大温在内的所有大型城市房价。
然而， 也正是因为房价低、涨幅低，让很多投资者看到了机会。
除了一些刚需购房者之外，还有很多来自安省、BC 省的房市投资者也看好卡尔加里的低价优势，为卡尔加里原本已经相当火热的房地产市场继续火上浇油。
卡尔加里的房地产从业者在接受《金融邮报》采访时表示，市场需求强劲的部分原因是来自安省和BC省大温的买家，他们疯狂涌入这座城市，为家人寻找更实惠的房屋或作为投资物业。
卡尔加里房产经纪 Jared Chamberlain 自 2004 年以来一直在卡尔加里的房地产行业工作，见证了卡尔加里经济的繁荣和萧条，其中主要与能源行业有关。
不过这一次，卡尔加里的繁荣与石油无关，而是因房地产而掀起的价格快速上涨。尽管从业近 20 年， Jared Chamberlain 却从未经历过房价上涨如此快的阶段。
按照 Chamberlain 房产公司的分析，目前卡尔加里市场上主要有两股力量，：- 投资者看好卡尔加里较低的房屋价格，希望在房地产方面增加投资；
- 来自大温、大多伦多的家庭或年轻夫妇已经因房价过高逃离原来的城市，带着首付款来到卡尔加里安家置业。
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