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日期: 2022-02-07 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大房价最贵的大都市区，大温的房价在疫情爆发之后继续稳步上涨，尽管有多种声音分析认为今年房市将会有所缓解，特别是年初以来包括大温地产局、菲沙地产局的数据都显示挂牌房源数量相比前几个月已经大幅回弹，然而，面对 2022 年将要登陆大温的 5.5 万名新移民，增长的上市房源数量只能是杯水车薪，仍然远远不够。
大温房地产公司 rennie states 的研究报告指出，根据加拿大移民部的数字，为了增加就业人口和总人口数量，实现三年百万移民增长的目标，2021 年加拿大新增移民数量 40.1 万人，2022 年计划将新增更多新移民，总数量达到 41.1 万人。
rennie states 的报告指出，BC 省将成为新移民的重要安家地点之一，预计将吸收 41.1 万人中的 17%。而来到BC的新移民中，约有 78% 都将选择在大温定居。
照此推算，在 2022 年 BC 省将新增了 7 万永久居民，成为加拿大新移民的热门定居地点。预计 5.5 万新移民都将在大温落脚。
除去海外的新移民之外，还有来自加拿大国内的其他跨省移民力量，预计 2022 年大温新增人口将达到 6.8 万人。这比过去十年的平均人口增长多出 70%。
BC 省房地产协会（BCREA）在其 2022 年第一季度的住房预测中表示，今年该省房屋的平均价格将上涨至 1,006,200 加元。这将比 2021 年的平均价格 927,800 元增加 8.5%。
房地产市场一直在应对待售房屋短缺问题，BCREA 指出，今年年初市场库存处于历史最低水平。尽管 1 月大温和菲沙河谷辖区的房屋供应量有所缓解，但相比迅猛增长的人口来说，仍然微不足道。
除了靠海外新移民增长驱动的人口数据之外，rennie states 发现，在大温的购房力量中，首次购房者的刚需买家的数量也在逐步增长。
2021 年有 5,602 名首次购房者（first-time home buyers，简称 FTHB）在大温地区购买了房产。
与 2020 年的 5,114 人高出 10%。
此外，2021 年的 FTHB 总数为 5,602，比 2018-2020 年的平均值高出 19%。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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