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日期: 2022-02-16 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 温哥华新闻 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）香格里拉是温哥华最高的塔楼，其中一些住宅也是温哥华最贵的公寓。
（谷歌地图）
根据温哥华太阳报的报道，BC省最高法院认定温哥华市中心香格里拉公寓大楼玻璃窗起雾、漏水和自发破裂为集体诉讼。
此举允许温哥华高尚公寓--香格里拉生活/工作大楼的所有公寓单位业主参与集体诉讼。该公寓有两层 - 一层为 16 至 43 层的单元，以及 44 至 62 层的单元 。
BC省最高法院由保罗·沃克法官于 2 月初发布的这个裁决，并为集体诉讼程序开了绿灯。
主要原告拥有并居住在最高楼层之一的一个单元中，早在 2015 年 12 月就首次提交了民事索赔通知。
2021 年 9 月，原告想通过扩大类别定义并增加新的过失索赔和一些新的当事人来修改索赔。根据被告律师一份说明，法院认为其中一些是“滥用程序”。
集体诉讼认证（class action certification ）泄露近年来的物业会议记录，称建筑物窗户开裂的可能性为“真实且不可接受的风险”。
法院在今年 2 月份的裁决提供了更多细节。
诉讼称建筑物玻璃幕墙为“由预制板组成，这些预制板构造为独特的四面隔热玻璃单元 (IGU)，据说这些预制板是建筑物正常运行的组成部分，并将外部和内部环境分开。 IGU 包括由金属间隔条隔开的内部和外部玻璃（称为 lites）。”
“外层和内层具有不同的结构属性。外层是热强化玻璃，内层是钢化玻璃。内层的硬度是外层的两倍，和外层不同的是，内层在破碎时会碎成小块。两种玻璃片都使用两种类型密封剂密封到垫片上，这两种密封剂旨在玻璃板之间提供一个气密和蒸汽密封的腔：一种被称为“干燥剂”的化学物质，旨在吸收两片之间空气中的水分，包含在间隔条内。”
诉讼把该土地的合法公司、开发商、及其合作伙伴列为被告。
香格里拉塔楼是温哥华最高的塔楼，以其落地海景和山景而闻名，于 2009 年完工，其中一些单位是温哥华最昂贵的公寓。
2020 年 9 月举行的较低楼层物业特别大会的初步会议记录指出多年来，破碎的内窗导致九层楼的一些窗户已经被拆除和更换。
据称，多达 70% 的窗户“提前几十年出现故障，仅达到预期寿命 40 年的一小部分”。
几个月后，这些位于 16 层至 43 层单元的物业记录被修改为更温和的版本，省略了上述细节和初步估计重建玻璃幕墙并逐步更换窗户可能花费的 6500 万元。
每个物业还正在进行另外两项法律诉讼，一项是从保险公司收回保修期内的费用，另一项是针对开发商、建筑商和承包商提起的诉讼。
根据最近BC省最高法院关于集体诉讼证明的裁决，该物业声称“玻璃幕墙系统性危险缺陷构成了重大的人身危险风险，包括对建筑物附近任何人的健康和安全。”
裁决称原告在之前的文件中被命名为阿莫斯·迈克尔逊（Amos Michelson），他是一名拥有并居住在顶层公寓单元中的居民，“在本次诉讼中就系统性缺陷提出了同样的指控”。
住在顶楼，非富即贵，有的是钱进行法律诉讼。
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