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日期: 2022-03-06 | 來源: 國民經略 | 有0人參與評論 | 專欄: 兩會 | 字體: 小 中 大
2022,又壹個關鍵之年。
外有地緣政治沖突、新冠疫情沖擊,內有“需求收縮,供給沖擊,預期轉弱”叁重壓力,經濟、產業、房地產……何去何從,備受關注。
對此,2022年政府工作報告提出:
繼續保障好群眾住房需求。
堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。
探索新的發展模式,堅持租購並舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設。
支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,穩地價、穩房價、穩預期,因城施策,促進房地產業良性循環和健康發展。
權威定調,釋放了什麼信號?
01 房住不炒 :從不缺席
房地產政策基調,發生了哪些變化?
與過去相比,再提“房住不炒”、“叁穩”,重申“因城施策”,強調“租購並舉”,提出“保障好群眾住房需求”、“房地產業良性循環和健康發展”……
但未提“房地產稅試點”,而棚改也早已消失在官方文件。
房住不炒,幾乎出現在每壹次重要會議中。
這意味著,無論經濟形勢和房地產格局如何變化,房住不炒,都是底線中的底線,是未來5年乃至更長階段的總基調。
當然,房住不炒,並非將房地產壹杆子打壓在地,更不意味著剛需、投資、炒房全部壹刀切,該維護的正常居住需求仍要維護。
這在報告中有著明顯體現:
支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。
這裡的合理住房需求,導向的是剛需和改善需求,這些群體在未來的房地產市場中會得到政策傾斜。
02 為何未提“房地產稅試點”?
房地產稅試點何時落地,堪稱2022年最大的懸念之壹。
去年下半年,官方提出“在部分地區開展房地產稅改革試點工作”。
這被視為房地產稅改革的重大突破,為何半年過去,房地產稅試點城市仍未出台?
這或許與當下的樓市形勢有關。
在市場下行之際,慎重出台收縮型政策,已經成為共識,房地產稅堪稱樓市調控“核武器”,何時落地,存在著時機問題。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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