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日期: 2022-03-10 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
Hanlon's 街对面的物业，是一个把三个地块重新开发为八套房屋的土地组合，在 2015 年以 960 万元的价格售出，但次年分配的合同价值为 1510 万元，增长了 42.3%。
地区政府委托的估价师排除了较高的价格，认为不清楚这些分配是否公平交易，并且有问题的房产是一个异常值。
法官最后裁定似乎更倾向 Hanlon 委托的估价师，后者把更高的价格包括在内，表示“在快速上升的市场中，每一次新的销售本身似乎都是一个异常值”，并且该物业靠近 Hanlon 的房子可以获得最好的比较。
不过，法官也没有完全接受 Hanlon 估价师提出的 320 万元的房屋估价。
法官在裁决指该物业曾在 2017 年以 190 万元挂牌和 2018 年以 300 万元挂牌出售失败，以及 Hanlon 的评估师方法并“不透明”。
裁决称“鉴于所有情况，以及两组评估报告的相对局限性，法院裁定2018 年 11 月的房屋适当估值定为 290 万元。”
除了 900,000 元的 5% 利息外，北温区还需要支付 Hanlon 的法庭和评估费用。
感觉“钉子户”闹了就赢了，不知那些没有闹的人家会不会后悔！
（globalnews）
REF:
https://globalnews.ca/news/8671055/north-vancouver-exprop...
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