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日期: 2022-03-10 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
Hanlon's 街對面的物業，是壹個把叁個地塊重新開發為八套房屋的土地組合，在 2015 年以 960 萬元的價格售出，但次年分配的合同價值為 1510 萬元，增長了 42.3%。
地區政府委托的估價師排除了較高的價格，認為不清楚這些分配是否公平交易，並且有問題的房產是壹個異常值。
法官最後裁定似乎更傾向 Hanlon 委托的估價師，後者把更高的價格包括在內，表示“在快速上升的市場中，每壹次新的銷售本身似乎都是壹個異常值”，並且該物業靠近 Hanlon 的房子可以獲得最好的比較。
不過，法官也沒有完全接受 Hanlon 估價師提出的 320 萬元的房屋估價。
法官在裁決指該物業曾在 2017 年以 190 萬元掛牌和 2018 年以 300 萬元掛牌出售失敗，以及 Hanlon 的評估師方法並“不透明”。
裁決稱“鑒於所有情況，以及兩組評估報告的相對局限性，法院裁定2018 年 11 月的房屋適當估值定為 290 萬元。”
除了 900,000 元的 5% 利息外，北溫區還需要支付 Hanlon 的法庭和評估費用。
感覺“釘子戶”鬧了就贏了，不知那些沒有鬧的人家會不會後悔！
（globalnews）
REF:
https://globalnews.ca/news/8671055/north-vancouver-exprop...
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