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日期: 2022-03-18 | 來源: 加西網 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）住在共管物業，業主在很多日常生活中都需要遵守物業的規定，比如說扔垃圾這事兒！亂扔垃圾可能會收到物業的罰單。
不過最近發生在本拿比 Metrotown 壹座公寓樓的物業公司的“破案”能力可謂相當強大，簡直堪比 FBI 的斷案能力和速度，通過壹包垃圾鎖定了壹位華裔業主。
據介紹，Metrotown 的這座 37 層高的公寓塔樓的物業在景觀維護的過程中發現了壹包垃圾，沒有按規定扔在指定的地方。高層公寓的垃圾都有指定的回收地點和時間，由於壹些業主沒能按規定扔垃圾，於是這些景觀區域則成為不少業主的亂扔垃圾不贰選擇。
對於這包新鮮的垃圾，物業公司並沒有就此放過，而是對垃圾展開“偵查”
負責景觀維護的物業負責人 BS 從這包垃圾中發現了銀行的信函，雖然已經被撕成了碎片，但 BS 還是本著“找到真相”的目的將這包垃圾中的碎紙片壹片壹片的拼湊出來，並粘貼起來，從中找到了關鍵信息。
這是壹份來自 TD 銀行的信函，BS 從中拼湊出收件人的地址為尾號“01”的房間，垃圾扔落的區域上方正是華裔 X 先生所居住的 901 號公寓，因此 BS 指定認為 X 先生正是這包垃圾的主人。
X 先生對此表示不服，要求物業召開聽證會，不過物業聽證會的結論仍然是 X 先生從陽台違規扔下來壹包生活垃圾。並對 X 先生處以 200 加元的罰款。
X 先生認為這是物業人員 BS 的猜想以及無中生有，認為物業公司對此事的處理不當，於是將物業公司告上了BC 省民事法庭（CRT）
X 先生認為 BS 作為物業管理人員，有權進入信件收發室、並有機會竊取私人信函，在遇到亂扔垃圾事件後，栽贓給 X 先生。
而且，根據加拿大《隱私法》，銀行私人信函不得作為案件證據。
但 CRT 的仲裁員 Micah Carmody 駁斥了 X 先生的觀點，他認為 BS 在發現垃圾後尋找證據的手段是正常且合法的。
而且 Micah Carmody 稱，加拿大《隱私法》並未就銀行作為證據的可接受性問題。
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