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日期: 2022-03-21 | 来源: 加西网 | 有65人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）疫情爆发之后，加拿大央行迅速降息，采取宽松的货币政策，极大刺激了房地产交易，使得房价已经比疫情爆发之前的水平上涨了 50%。根据最新的权威预测，加拿大的房地产市场将在未来一段时间进入调整状态，最糟糕的情况下，房市可能会暴跌 40% 崩盘。
该言论是牛津经济研究（Oxford Economics）最新发布的预测。
根据这份预测报告，加拿大央行将在接下来一段时间里持续加息，在高利率和加拿大政府的反房屋投机政策的双重压力下，到 2024 年中期，加拿大的平均房价将下跌 24%。
而根据该预测，如果这些措施都无效的情况下，房市可能会进一步调整，最坏的情景下，加国房市可能出现 40% 的暴跌崩盘、甚至引发金融危机。
不过该预测也指出，不要指望房价大跌之后能够迅速反弹。
分析认为，从 2025 年到 2030 年，加拿大的房地产供应将会超过需求，并在五年内将年增长率保持在 1% 以下。这将使收入赶上并在 2028 年年中恢复负担能力。
该预测是价格下跌和停滞最小化影响的理想组合。如果发生这种情况，将不会看到经济衰退或严重的经济拖累。
这份预测认为，房价修正"可能会造成一些短期的痛苦"，但这是健康经济所需要的。受影响的主要是近期购房者和投资者。前者不太可能有任何损失，因为他们会在房子里住一段时间。受影响最大的可能还要数投资者。
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