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日期: 2022-03-30 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）今天，3 月 30 日，作為加拿大最大的房地產市場，安大略省將開始實施全新的外國買家政策，對於外國買家的稅收繼續加碼、而且稅收政策從原來的小部分核心地區擴展到全省范圍，此前留給留學生和工簽購房者的利好政策也隨之全部取消。BC 省作為打壓房市的先驅地區，是否也會隨之跟進呢？
安省這壹巨大變動被很多當地業界稱為史上最嚴厲的打壓房市措施，稱此舉已經超過了 2017 年打壓房市出台的各項措施，或將為已經白熱化的房地產市場急速降溫。
安省政府表示，作為通過優先考慮安省家庭和購房者來解決住房危機，政府將非居民投機稅（Non-Resident Speculation Tax，簡稱 NRST）稅率提高到 20%，堵住漏洞以打擊投機購房行為，從 2022 年 3 月 30 日起將 NRST 稅收擴大到全省范圍。
早在 2017 年，安省曾經提出針對該省過熱的房地產市場——大金馬蹄地區（Greater Golden Horseshoe），以多倫多為核心的幾個主要房市熱門區域。
新政實施之前，安省 NRST 稅率為 15%，適用於外國人、外國公司和應稅受托人在大金馬蹄地區購買房屋。2022 年 3 月 29 日或之前簽訂的買賣合同，房屋或土地（位於大金馬蹄以外地區）無需支付 NRST。
安省這壹新政主要包括 3 項內容，分別是：- 提高稅率 從 15% 到 20%；
- 應稅范圍擴大到全省；
- 針對留學生和工簽持有者的退稅優惠取消。
統計顯示，疫情爆發 2 年來，安省部分地區的房價已經近乎翻倍，可負擔性急劇下降，房價的瘋漲讓很多居民苦不堪言，紛紛搬離安省。
其中 North Bay 相比疫情爆發前的 2020 年 2 月，房價漲幅 96%；Brantford 房價有 91% 的漲幅。很多地區的房價都在兩年的時間裡上漲了超過 50%。
不少房地產從業者對於安省政府的這項房市巨大調整表示反對，並指出，這種針對外國買家加稅的行為不會緩解安省房市的主要矛盾。並不能真正為房市帶來降溫。
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