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日期: 2022-03-31 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 商业地产 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在疫情期间，房地产市场最为火热的就要数住宅板块，加拿大人的购房、换房、投资用房需求激增，使得加拿大的住宅房地产市场迎来了空前的繁荣，房价也日渐高涨。
与此同时，由于疫情的卫生条例限制，酒店和写字楼板块却迎来了前所未有的寒冬季节。
不过，伴随着经济的逐步复苏、各项卫生条例政策放宽、旅游业的逐步恢复，经济逐步适应新常态下的发展，商业地产中酒店行业的投资和建设已经悄然升温。
2021 年的酒店交易比过去十年中的任何一年都多，有 39 笔交易，每笔交易价值超过 100 万加元。
酒店房地产投资者正在推进购买和开发 BC 省房产的计划，因为他们预计会有更多的人将在不久的将来到此进行休闲和商务旅行。
随着 COVID-19 疫情数字的下降，各国政府正在取消旅行限制，并帮助酒店业从数十年来最大的业务下滑中恢复过来。
Cadillac Fairview 有限公司，作为一家酒店经营业主，最近向温哥华市政府提交了一份开发许可申请，在 Howe 和 West Georgia 街的拐角处建造一家豪华酒店，此前，四季酒店在那里经营了 40 多年，直到 2020 年初关闭。
在疫情大流行已经肆虐两年多，人们看到曙光的时候，投资者对在 BC 省购买酒店的兴趣也明显增加。根据商业地产代理机构高力国际的数据显示，2021 年有 39 笔酒店房地产交易价值超过 100 万加元。这是至少过去十年来的最高交易水平。
总投资金额为 4.53 亿加元，是过去十年来第二高的总交易额。
此前最高纪录是 2015 年，当年酒店投资交易额为 7.59 亿加元，其中很大一部分原因来自于几家大型酒店易主：包括 Westin Bayshore, the Westin Grand 和 Fairmont Hotel Vancouver 。
高力国际酒店高级主管拉塞尔·博德里 (Russell Beaudry) 表示，尽管有一些酒店业主希望退出该行业，因为该行业处于如此严重的低迷状态，但同时有很多投资者则看到了疫情结束后复苏反弹的潜力。
Beaudry 预计对酒店房地产的需求将继续增加，开发商将继续建设新的供应。
Peterson Group 和 Coromandel Properties 于 3 月 8 日宣布，他们斥资未公开的金额从 Wall Financial Corp. 购买了一个位于 Oakridge Centre 旁边四分之三英亩的混合用途项目。
交易价值约 8500 万元，该项目的酒店部分约占开发项目的 40%，其余还包括住宅楼和零售空间。目前该项目已经提交重新分区申请。
Peterson Group 是温哥华和多伦多香格里拉酒店、温哥华费尔蒙环太平洋酒店和温哥华卡马纳广场长住酒店的部分所有者。
此外，位于 Metrotown 的 Metropolis 的另一个 Peterson 酒店项目正处于早期规划阶段。
开发商看好酒店土地升值潜力
除了开发公司在建造新酒店的过程中，BC 省府在疫情爆发后，购买大批酒店以改建社会保障性住房，解决流浪汉问题；此外还有很多开发商买入老旧酒店后正在考虑重新申请分区，转换建设公寓住宅。
Capital (Canada) Trading 公司近日将其位于 2111 Main St. 的标志性的 1954 年建成的 City Center Motor Hotel 出售给了一家投资公司 Nicola Wealth。根据规划，这家公司将考虑重新开发这块土地，但肯定不会再建酒店，而是考虑建设住宅类项目。
与酒店业同期复苏的还有很多商业地产。
位于本拿比菲沙河边的 Riverbend 工业园最后一块土地被电子零售业巨头亚马逊最近签下租约。
本拿比新 Riverbend 工业园的第六座也是最后一座建筑，这是加拿大第一座多层工业建筑，由多伦多 Oxford 地产集团开发。
Oxford 地产公司工业房产负责人 Jeff Miller 表示，整个园区 70 万英尺的租赁已经全部完成。亚马逊签约的是六栋建筑中的最后一座 - 已于 2019 年底破土动工 - 亚马逊将于 2022 年第四季度完工后入驻园区。
Miller 表示，温哥华是世界上最紧张和开发限制最多的工业市场之一，根据加拿大高力公司的数据，截至 2021 年底，大温哥华地区的工业空置率为 0.4%，是加拿大大城市中最紧的。平均工业租赁率比去年同期上涨 18.8%，租金达到每平方英尺 18.80 加元。
Riverbend 由六座完全租赁的建筑物组成，其租户包括梅赛德斯和沃尔沃燃料电池合资企业，将开发车用电池；Article 公司；加拿大邮政；以及最新入驻的亚马逊。
该工业园区还提供员工便利设施，包括步道、俯瞰菲沙河的步行码头等
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/investors-buy-and-build-hotels-as-bcs-covid-19-restrictions-lift-5213957- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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原文链接
原文链接: http://www.vancouverren.com/pda/news/op=view_cat/catid=488/
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