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日期: 2022-04-05 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 置业须知 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）疫情期间的火热房市，让不少房主都加入了重建房屋、装修房屋的大军。有的是为了建造一个自己心仪的房屋，有的是为了装修房子好出售，还有一些是新买了房屋开始按照自己的意愿装修。
然而，专家和当局最近发现，火热的房市拉动建筑装修的狂热需求，也给那些无牌、无良的建商提供了机遇。
家住素里 Fleetwood 社区的居民 Linda Ypenburg 从去年夏季开始发现周围很多邻居都在装修。其中一个与她家后院相邻的房屋就在后院里搭起一个建筑，而这个建筑紧邻她家后院围栏，这将影响到 Linda Ypenburg 一家的隐私。
而且，Linda Ypenburg 注意到这个建筑只是放在一个水泥墩上的，如果一阵大风刮来，可能会有安全隐患。
这个建筑就是素里市调查的 800 多个违规新建、装修项目之一。这些违规操作的建商和装修工项目在菲沙河谷地区近来十分盛行。
据介绍，由于大批加拿大房主在大流行期间投入数十亿元进行房屋装修，低陆平原地区未经许可和非法的项目数量可能达到数千个。
根据加拿大统计局的数据，2021 年 BC 省的住宅装修支出超过 92 亿加元，比上一年增长 21%。
素里市议员 Jack Hundial 说“我收到的大多数投诉都是关于老房子的，这些房子可能还没有准备好拆除和重建，但更多的是人们试图延长房子的使用寿命。在新建筑中很少看到这种情况，”，他去年夏天提出了一项动议，要求加强对该市未经授权的建筑的处罚。
BC Housing 执行该省与新住宅建设有关的《房主保护法》的规定，平均每年进行 900 次调查。去年，它完成了对非法新房建设的 140 项调查和对无证建筑商的 195 项调查。调查导致 37 处非法新房销售被停止，并对 8 名无牌建筑商实施制裁。
虽然未经审批许可的建筑一直在发生，非法建筑、尤其是增加套房在 2000 年代初期是一个特殊问题，不过在疫情大流行期间，这种无牌非法装修有了先天的养分和死灰复燃的条件。一方面，住宅建设下滑，使建商和工人失业。另一方面，房主有时间和金钱进行装修。
“素里有很多人从事住宅建筑行业，所以这些较小的工作都有工人来完成，”Hundial 解释说。“另外，很多房主由于大流行的旅行限制，将无法消费的旅行费用投入到装修改建房屋中。”
由于市政审批程序积压，一些房主选择在没有所需批准的情况下继续进行。但是，随着大流行期间越来越多的人在家工作，邻居们注意到了正在发生的事情，并且随着工作的进行而没有适当通知，给市政厅的电话也增加了。
停工令（Stop work order）通常是投诉驱动调查后的结果，素里市的停工令 2020 年共发布 415 份，相比 2018 年的 294 份大涨，而到了 2021 年停工令已经增加到 821 份。
仅在 2022 年的前两个月，素里执法人员已经发出了 158 份停工令。与此同时，菲沙河谷独立屋的平均价格比去年同期飙升 40% 至 189 万元的历史新高。
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