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日期: 2022-04-05 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）疫情期間的火熱房市，讓不少房主都加入了重建房屋、裝修房屋的大軍。有的是為了建造壹個自己心儀的房屋，有的是為了裝修房子好出售，還有壹些是新買了房屋開始按照自己的意願裝修。
然而，專家和當局最近發現，火熱的房市拉動建築裝修的狂熱需求，也給那些無牌、無良的建商提供了機遇。
家住素裡 Fleetwood 社區的居民 Linda Ypenburg 從去年夏季開始發現周圍很多鄰居都在裝修。其中壹個與她家後院相鄰的房屋就在後院裡搭起壹個建築，而這個建築緊鄰她家後院圍欄，這將影響到 Linda Ypenburg 壹家的隱私。
而且，Linda Ypenburg 注意到這個建築只是放在壹個水泥墩上的，如果壹陣大風刮來，可能會有安全隱患。
這個建築就是素裡市調查的 800 多個違規新建、裝修項目之壹。這些違規操作的建商和裝修工項目在菲沙河谷地區近來拾分盛行。
據介紹，由於大批加拿大房主在大流行期間投入數拾億元進行房屋裝修，低陸平原地區未經許可和非法的項目數量可能達到數千個。
根據加拿大統計局的數據，2021 年 BC 省的住宅裝修支出超過 92 億加元，比上壹年增長 21%。
素裡市議員 Jack Hundial 說“我收到的大多數投訴都是關於老房子的，這些房子可能還沒有准備好拆除和重建，但更多的是人們試圖延長房子的使用壽命。在新建築中很少看到這種情況，”，他去年夏天提出了壹項動議，要求加強對該市未經授權的建築的處罰。
BC Housing 執行該省與新住宅建設有關的《房主保護法》的規定，平均每年進行 900 次調查。去年，它完成了對非法新房建設的 140 項調查和對無證建築商的 195 項調查。調查導致 37 處非法新房銷售被停止，並對 8 名無牌建築商實施制裁。
雖然未經審批許可的建築壹直在發生，非法建築、尤其是增加套房在 2000 年代初期是壹個特殊問題，不過在疫情大流行期間，這種無牌非法裝修有了先天的養分和死灰復燃的條件。壹方面，住宅建設下滑，使建商和工人失業。另壹方面，房主有時間和金錢進行裝修。
“素裡有很多人從事住宅建築行業，所以這些較小的工作都有工人來完成，”Hundial 解釋說。“另外，很多房主由於大流行的旅行限制，將無法消費的旅行費用投入到裝修改建房屋中。”
由於市政審批程序積壓，壹些房主選擇在沒有所需批准的情況下繼續進行。但是，隨著大流行期間越來越多的人在家工作，鄰居們注意到了正在發生的事情，並且隨著工作的進行而沒有適當通知，給市政廳的電話也增加了。
停工令（Stop work order）通常是投訴驅動調查後的結果，素裡市的停工令 2020 年共發布 415 份，相比 2018 年的 294 份大漲，而到了 2021 年停工令已經增加到 821 份。
僅在 2022 年的前兩個月，素裡執法人員已經發出了 158 份停工令。與此同時，菲沙河谷獨立屋的平均價格比去年同期飆升 40% 至 189 萬元的歷史新高。
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