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日期: 2022-04-06 | 來源: 加西網 | 有213人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）雖然聯邦政府明天才會公布新預算，今天已經有消息傳出可能包括禁止外國人購房，並為住房提供數拾億加幣的支持。
另外，有傳聯邦新預算也要對盈利的大金融機構開征附加稅。
聯邦政府計劃在周肆的聯邦預算中公布對外國購房者的重大打擊政策。
CTV新聞獲悉，住房負擔能力將成為未來聯邦預算的壹個主要特征，包括在未來兩年內禁止外國人在加拿大購買任何住宅物業。
聯邦政府將禁止所有外國人在未來兩年內在加拿大購買任何住宅物業，包括公寓、聯排屋和獨戶住宅。
據報道，永久居民、外國工人和學生將不受該措施的約束，在加拿大購買主要住宅而不是度假屋或投資物業的外國人也可以獲得豁免。
作為 2022 年預算的壹部分，加拿大政府將兌現壹系列 2021 年自由黨競選承諾，包括實施新的“免稅首套房儲蓄賬戶”，允許 40 歲以下的加拿大人為首套房儲蓄高達 40,000 加元，預計未來伍年的整體住房方案總額約為 100 億加幣。
據壹位政府消息人士稱，政策變化將通過立法，賦予政府規定處罰的權力和潛在的司法權力，以解決不遵守規定的情況。
在自由黨綱領中的幾個以住房為重點的承諾中，自由黨承諾在未來兩年內禁止外國資金在加拿大購買非娛樂性的住宅物業，並和各省和地區合作“更好地規范加拿大房地產市場的外國買家。”
由於數據仍然稀缺，目前尚不清楚外國購房者對加拿大住宅市場的影響有多大。
然而，對外國購房者的打擊獲得了聯邦和省壹級政客的支持，聯邦政府對被認為空置或未充分利用的非加拿大居民、非加拿大人擁有的房產征收全國 1% 的稅。該措施已經於年初生效。
在全省范圍內，安大略省最近宣布將其外國購房者稅從 15% 提高到 20%，並將其范圍擴大到全省。新斯科舍省政府上個月在其預算中公布了對非居民購房者征收新稅。
繼外國人購房禁令之後，鑒於住房緊縮、庫存不足和價格飛漲，CTV 新聞獲悉明天周肆公布的聯邦預算還包括：- 40 億元用於幫助市政當局更新其分區和許可系統，以加快住宅物業的建設；
- 10億元用於建設經濟適用房；和
- 為合作住房提供 15 億元的貸款和資金。
壹位政府官員稱“目標是在加拿大為加拿大人保留房屋。”
在整個大流行期間，房屋可負擔性也是壹個熱門的問題，因為不僅在加拿大最大的城市中心，而且在偏遠社區，房價都在飆升。 2 月份非季節性調整後的平均房價達到創紀錄的 816,720 元，比去年同期上漲 20.6%；多倫多的平均房價現在徘徊在 130 萬元左右。
對金融機構征收附加稅
同時，媒體獲悉，周肆的聯邦預算將包括對在大流行期間賺取巨額利潤的金融機構征收的附加稅。
預計壹些大型特許銀行和主要保險公司可能會增加企業所得稅。
在 2021 年的選舉綱領中，自由黨誓言對年收入超過 10 億加幣的銀行和保險公司征收 3% 的附加稅。
自由黨估計，3%的附加稅每年將帶來約12億元，未來叁年總計36億元。
預計自由黨政府在預算中也要考慮壹系列壓力——持續的大流行經濟反彈和通貨膨脹；承諾從自由黨平台為住房、氣候和醫療保健計劃提供資金；為取得新民主黨NDP的信任和供應協議的要素；增加加拿大的國防開支——預算預計將包括數拾億元的新開支。
截至 2021 年 12 月的財政更新，政府預計 2022-23 年的赤字為 584 億加幣，之後逐年下降。
然而，這壹預測是在自由黨和新民主黨達成協議之前做出的，當時承諾為牙科保健等社會項目提供數拾億。
由於自由黨政府希望增加收入以幫助支付他們所承諾的壹切，前議會預算官員和渥太華大學財政研究所現任院長凱文佩奇稱政府有可能認為瞄准銀行業和保險業，因為這些行業“在 2020-21 年的經濟衰退中幾乎沒有損失。”
CTV新聞采訪的專家表示，即將到來的附加稅可能是新趨勢的開始，為聯邦政府在未來對有利可圖的行業增稅開了先例。
新民主黨NDP表示繼續推動盈利的石油公司和大型商店也要被征收附加稅。
聯邦財政部長方慧蘭將在明天東部時間下午4點在下議院提交最新政府預算。
REF:
https://www.ctvnews.ca/politics/federal-budget-to-include...
https://www.macleans.ca/politics/federal-budget-will-incl...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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