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日期: 2022-04-06 | 來源: 齊魯壹點 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
近日，話題#因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程#沖上微博熱搜第壹。
微博截圖
近期全國疫情防控形勢嚴峻，壹些地方在相應范圍采取封控措施，不少工薪族被集中隔離或居家隔離無法工作，收入受到不小影響，有的甚至失去收入來源，還不上房貸。多地有市民在網上求助，希望能延緩房貸還款期限。
示意圖
中信銀行部分地區可以申請延時
近日，網上流傳著壹張“因疫情影響，市民問銀行能否延緩房貸”的截圖。截圖信息顯示，該市民家住昆山，在上海工作，因疫情原因無法工作，沒有收入，每月1日需還房貸5000元。希望銀行能暫緩房貸還款期限或能減免半個月房貸。
網傳截圖
對此，中信銀行昆山支行回應稱，目前該銀行暫無由於疫情減免房貸相關規定。根據規定，房貸還款延遲壹天會影響征信記錄，延遲叁個月將會啟動訴訟程序，請務必按時歸還房貸。
中信銀行壹位客服人員透露，因疫情可以申請延遲房貸的政策，目前該銀行接到的通知只有蘇州、長春、福州、深圳、河北部分地區，“暫無上海、長春等地區。”
該客服表示，按照以往經驗，可能在未來壹周的時間內，上海、長春等地區會有相關政策發布。“我們會根據疫情情況制定相應的政策，只是政策具有壹定的滯後性。”該客服解釋稱。
3家銀行表示可以延遲，5家銀行表示沒有接到通知
從調查的結果來看，郵儲銀行、交通銀行、工商銀行3家銀行客服明確表示，“確因疫情影響可以延遲。”另外，包括建設銀行、農業銀行等5家銀行客服表示“沒有接到通知。”不過，他們透露，可具體咨詢貸款經理及經辦網點是否能夠辦理。
工商銀行最長可延遲6個月
據澎湃新聞，近日，甘肅壹網友張先生在澎湃新聞“戰疫服務平台”發布求助信息，稱其所在的白銀市靖遠縣城沒有壹例陽性，但因疫情已封控拾多天。平日打零工的他出不去也沒有收入，房貸、車貸無法償還，孩子還要吃奶粉，希望澎湃新聞能幫助聯系當地政府和銀行，協商推遲還款時間。
4月2日，靖遠縣相關部門針對張先生的求助答復稱，當地社區已了解了張先生壹家的情況，張先生平時打零工為生，妻子無業，孩子僅有2個月大，反映情況屬實。當地社區已上門對張先生壹家進行慰問，贈送米、面等食品。張先生也可聯系其戶籍所在地鄉鎮，申請救助資金。對於張先生提到的房貸、車貸延遲還款事宜，張先生可直接向貸款機構提出申請。
當日下午，記者致電張先生辦理房屋貸款的工商銀行靖遠支行，該行信貸部壹位工作人員表示，如張先生確實因疫情封控沒有收入不能按時還款，可以推遲還款時間。張先生可在疫情封控結束後，到銀行書面提交申請證明，辦理延遲還款手續，最長可延遲6個月時間。
曾出台相關文件要求在信貸政策上予以適當傾斜
事實上，今年確實還未有統壹的政策，要求銀行在面對疫情時，為有需要的市民提供延遲還貸的情況。
不過，2020年2月，中國人民銀行、財政部、銀保監會等伍部門曾發布《關於進壹步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》（下稱《通知》）明確，疫情防控期間，如果是感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員或參加疫情防控工作人員因疫情影響未能及時還款的，可以向銀行提出，經認定後，相關逾期貸款和欠款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。
《通知》同時要求，對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構可靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。
銀保監會通知
可見，因受疫情影響推遲還房貸，並不是沒有先例，在制度上也具有可行性。
杭州不少銀行曾采取措施幫客戶緩解資金壓力
當時，政策出台後，杭州有多位市民申請了延期還款。彼時，壹位從事電商工作的杭州市民張先生，因公司延後開工薪資受到影響，便向房貸所在行提出延後還款申請，銀行予以辦理。
不過，據張先生介紹，當時他所在房貸銀行的政策是，延遲的壹個月房貸需要再下壹個月壹起還。也就是說，張先生申請了2月延期還款，但3月需要償還2個月的房貸，壓力不小。
當時，壹家國有銀行的工作人員表示，受到疫情沖擊，部分客戶沒有了收入來源，資金周轉和還款均存在困難，房貸、信用卡、經營貸等都受到了不少的還款壓力。
對此，當時杭州不少銀行采取了設定還款寬限期、貸款展期、征信逾期剔除等多項措施，幫助客戶緩解資金壓力。
從全國來看，受疫情影響能否推遲還貸，有的銀行表示可以考慮，有些銀行則表示不行，也有銀行表示部分地區可以，所以，現在需要解決的，就是盡快達成共識，制訂具體的可普遍適用的操作方案，讓推遲還房貸制度化形式確定下來，幫助困難群體渡過難關。
放寬條件、加大個人住房按揭貸款發放力度
逾60城超百項政策松綁房市
此外，在購房方面，又壹省會城市松綁樓市。4月5日，蘭州市發布消息稱，將降低個人購買住房門檻，首套房的最低首付款比例不低於20%，贰套房首付款比例最低30%。此外還明確提出，要放寬限售條件、提高公積金貸款額度、加大個人住房按揭貸款發放力度等。
3月以來，多地解除限購、放松限貸等消息頻出。截至目前，福州、鄭州、哈爾濱、浙江衢州等地先後取消限購、限貸等樓市限制性措施。
據中指研究院不完全統計，今年壹季度，60余城發布房地產相關政策超百次，主要涉及針對性放松限購政策、降低首付比例、發放購房補貼、降低房貸利率、取消限售、為房企提供資金支持等方面，整體政策放松力度加大、速度加快。東莞再出新政：今年首批供地取消新房限價，疫情斷繳社保無礙購房。
針對此事，引起網友廣發討論，有網友評論稱，買房本來就是屬於風險投資，這個風險不僅包括價格下跌，更包括失業斷供的風險，自己沒考慮好穩健的現金流，遇到這種情況就要推遲還貸，有沒有點契約精神？
也有網友質疑稱，如果“疫情推遲還房貸”，那麼以後經濟不景氣、失業了等等居民也都可以要求推遲還貸款。“只是同時，存款人也要推遲使用存款，畢竟銀行的錢是儲戶的。”，顯然這樣的要求儲戶是難以接受的。
但是更多的網友贊成推遲還房貸，網友表示畢竟這屬於不可抗力因素。國家應該適當給予政策傾斜，人性化關懷。
相關部門和機構需共同尋找破解之道
據北京青年報評論文章指出，“欠債還錢，天經地義”，欠銀行的錢當然是要還的，但在民間，我們也有守望相助的傳統美德。需要說明的是，因受疫情影響而推遲還房貸，只是暫時的，這和失去償還能力完全是兩回事。而且這部分群體數量有限，理論上不會對銀行的資金鏈構成特別大的影響。不要小看房貸斷供的風險，它不僅影響個體和家庭的穩定，對銀行和房地產業也會帶來壹定程度的沖擊。因此，“因疫情推遲還房貸”有必要提上議事日程，包括銀行在內的相關機構和部門，都應參與討論，共同尋找破解之道。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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