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日期: 2022-04-14 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 置业须知 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）为了进一步打击房地产市场的投机行为、提高租赁房源数量，温哥华市长 Kennedy Stewart 在对空屋税（Empty Home Tax，简称 EHT）连续两次上涨之后，再次提出新的目标，将该税项的比率提高到 5%。
温哥华空屋税 EHT 自 2017 年开始实施，一直保持在房屋估值 1% 的税率。如今再次上涨，是市长 Kennedy Stewart 在 2020 年将税率从 1% 提高到 1.25%、2021 年从 1.25% 提高到 3% 之后的又一大动作。
由于房屋价格和估值在疫情爆发之后的这两年大幅上涨，如果按照 5% 的税率计算，根据 BC Assessment 对温哥华管辖范围内房屋的最新平均评估值，平均价值 200 万加元的空置独立屋住宅需缴纳 100,000 加元的 EHT 税。对于平均估值在 760,000 加元的空置的共管物业（包括联排屋和公寓）需缴纳 38,000 加元的 EHT 税。
这还不包括 BC 省政府额外设置的投机与空置税（SVT）的税收。
Kennedy Stewart 在声明中表示，增加空屋税 EHT 将为温哥华市政府带来更多的财政收入。由于 EHT 的税收都是用于增加经济适用房的建设，因此增加税收所带来的财政收入增加，将会使温哥华拥有更多的经济适用房和廉租房。
就在前不久的温哥华市政府声明中，Kennedy Stewart 表示，自他上任以来 EHT 的税率上涨了 3 倍，这给温哥华带来的财政收入也是显而易见的。仅目前根据市政府所收集到的数据显示，预计今年 EHT 的税收带来财政收入将达到 3200 万加元，已经是去年 1.25%税率下税收 1500 万加元的两倍。
与此同时，EHT 税率的上涨也使得温哥华空置房屋数量明显下降。在没有豁免的情况下，温哥华市政府统计的空置房屋数量同比下降了 15%——从 2020 年的 765 处房产减少到 2021 年的 653 处房产。
根据温哥华市政府工作报告，自 2017 年该税首次颁布以来， 截至 2021 年底，EHT 共带来财政收入 1.06 亿加元。
而且使得温哥华的空置房屋数量大幅下降。统计显示，2020 年被认定的空置房屋为 1,627 套，低于 2019 年的 1,769 套，以及 2018 年的 2,036 套和 2017 年（政策实施第一年）的 2,193 套。
尽管对于 EHT 税率的上涨，温哥华市政府也有反对的声音，但市长 Kennedy Stewart 对此坚定不移。
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