-
日期: 2022-04-14 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）為了進壹步打擊房地產市場的投機行為、提高租賃房源數量，溫哥華市長 Kennedy Stewart 在對空屋稅（Empty Home Tax，簡稱 EHT）連續兩次上漲之後，再次提出新的目標，將該稅項的比率提高到 5%。
溫哥華空屋稅 EHT 自 2017 年開始實施，壹直保持在房屋估值 1% 的稅率。如今再次上漲，是市長 Kennedy Stewart 在 2020 年將稅率從 1% 提高到 1.25%、2021 年從 1.25% 提高到 3% 之後的又壹大動作。
由於房屋價格和估值在疫情爆發之後的這兩年大幅上漲，如果按照 5% 的稅率計算，根據 BC Assessment 對溫哥華管轄范圍內房屋的最新平均評估值，平均價值 200 萬加元的空置獨立屋住宅需繳納 100,000 加元的 EHT 稅。對於平均估值在 760,000 加元的空置的共管物業（包括聯排屋和公寓）需繳納 38,000 加元的 EHT 稅。
這還不包括 BC 省政府額外設置的投機與空置稅（SVT）的稅收。
Kennedy Stewart 在聲明中表示，增加空屋稅 EHT 將為溫哥華市政府帶來更多的財政收入。由於 EHT 的稅收都是用於增加經濟適用房的建設，因此增加稅收所帶來的財政收入增加，將會使溫哥華擁有更多的經濟適用房和廉租房。
就在前不久的溫哥華市政府聲明中，Kennedy Stewart 表示，自他上任以來 EHT 的稅率上漲了 3 倍，這給溫哥華帶來的財政收入也是顯而易見的。僅目前根據市政府所收集到的數據顯示，預計今年 EHT 的稅收帶來財政收入將達到 3200 萬加元，已經是去年 1.25%稅率下稅收 1500 萬加元的兩倍。
與此同時，EHT 稅率的上漲也使得溫哥華空置房屋數量明顯下降。在沒有豁免的情況下，溫哥華市政府統計的空置房屋數量同比下降了 15%——從 2020 年的 765 處房產減少到 2021 年的 653 處房產。
根據溫哥華市政府工作報告，自 2017 年該稅首次頒布以來， 截至 2021 年底，EHT 共帶來財政收入 1.06 億加元。
而且使得溫哥華的空置房屋數量大幅下降。統計顯示，2020 年被認定的空置房屋為 1,627 套，低於 2019 年的 1,769 套，以及 2018 年的 2,036 套和 2017 年（政策實施第壹年）的 2,193 套。
盡管對於 EHT 稅率的上漲，溫哥華市政府也有反對的聲音，但市長 Kennedy Stewart 對此堅定不移。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見