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日期: 2022-04-18 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）作为 BC 省疫情爆发以来最热门的房地产市场，奇利瓦克房地产市场在过去两年的时间里飞速上涨，保持房价年涨 40% 的势头将其他地区远远甩开，不论成交量还是房屋价格的涨幅都十分强劲。该辖区也是低陆平原最后一个房价洼地，不过经过这两年的狂热势头之后，这里已经没有多少便宜房子。
根据奇利瓦克地区房地产局（Chilliwack and District Real Estate Board，简称 CDREB）的统计数字，该辖区的房屋基准价格相比去年同期（65.3 万加元）上涨了超过 26 万，达到 92.1 万加元。涨幅超过 40%。
作为低陆平原房价最便宜的社区，这里各类型房屋价格都有不同程度的涨幅：- 独立屋基准价 $1,082,000，年涨幅 41.3%
- 联排屋基准价 $737,600，年涨幅 41.1%
- 公寓基准价 $454,700，年涨幅 40.8%
该辖区包括： Chilliwack, Sardis, Rosedale, Agassiz, Harrison Hot Springs, 和 Hope 小镇等市镇。
虽然，这里作为曾经的价格洼地，经过疯涨的房价之后，这里的价格优势已经丧失，但可喜的是，最近这个地方的加价抢房势头终于降温啦！
下图中，奇利瓦克这套平房虽然售价高达 170 万加元，比估值（$962,000）要高出不少，但根据交易记录，这套房产的最终成交价格比开价只增加了 1000 加元。
相比此前该地区最火热时期，动辄加价几十万的行情来看，如今的买家似乎已经冷静了不少。
此前，房地产业内人士分析指出，虽然 4 月加息 50 个基点，但最近的房价不会有明显下降，原因是很多买家已经提前锁定了贷款利率，因此在短时间内还无法看到明显的变化。
但根据房地产资讯网站 Zealty 的追踪数据可以看出，过去动辄加价几十万、买家挤破头疯抢独立屋的局面已经不复存在。
根据 Zealty 的统计显示，CDREB 辖区进入 4 月以来共售出独立屋 86 套，其中溢价或是原价售出的独立屋有 35 套，比开价降低的成交房屋数量超过了半数，甚至很多房屋的成交价格与估值已经相当接近。
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