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日期: 2022-04-19 | 来源: 加西网 | 有74人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)进入 2022 年加拿大央行已经连续加息 75 个基点,有消息称预计今年还将加息 100 个点,这些措施都将使加拿大的房价出现冷却和降温。此外,根据加拿大房地产协会 CREA 和 BC 省房地产协会 BCREA 的统计数据显示,加拿大包括 BC 省在内的很多房地产市场已经从房价的最高峰开始出现回落。
这是否意味着这轮房市热潮已经结束?作为加拿大最贵的房市区域,大温是否也会随之冷却、变得便宜点呢?
根据加拿大最大房地产经纪公司之一 Royal LePage 的房价调查报告显示,由于市场供应的短缺和需求的强劲,大温的房地产市场仍然处于上涨态势,该公司刚刚更新的数据报告认为大温的房价今年将实现年涨幅 15%。
Royal LePage 是 4 月 19 日发布的最新房价调查报告,数据显示今年一季度加拿大房价同比增长 25.1%,这是该公司统计以来的最大涨幅。
2022 年第一季度大温哥华地区的房屋总价格同比增长 18.2%。其中:- 独立屋的中位数价格上涨 20.7% 达到 1,870,100 元。
- 公寓的中位数价格上涨 20.4% 达到 828,400 元。
Royal LePage 公司总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示,预计 2022 年上半年加拿大的房地产市场会继续表现强劲,进入下半年后房地产市场会放缓。
Soper 分析指出,这些影响价格的因素称其为买家疲劳或需求缓解,不可否认的是,一些地区的确看到了放缓的迹象。上市库存房源的增加,使得买家之间的竞争放缓。
然而,由于今年第一季度的表现如此强劲,以至于 Royal LePage 再次上调了 2022 年的房价预测。预计到今年年底,全国房价将同比增长 15%,其中大温地区也将继续延续上涨的势头,预计到年底房价将比去年同期增幅为 15%。
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