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日期: 2022-04-21 | 来源: 加西网 | 有155人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
加拿大皇家银行 RBC 的房地产市场预测报告指出,伴随着大幅加息,加拿大的房市盛宴也将随之终结。与丰业银行观点一致,RBC 也认为央行将在 6 月加息 100 个基点。
根据这份预测,加拿大房价上涨的势头将在今年春季结束、达到顶峰状态,从夏季开始,房价将进入下降通道,抵消掉过去一年疯狂的价格上涨幅度。
RBC 银行高级经济学家 Robert Hogue 在报告中指出,包括联邦政府和各级省市政府相继出台的遏制房地产过热的措施,都在为房市降温,使得购房者暂缓购房计划。
而低息时代也将随着央行的几次加息之后宣告结束,作为疫情期间房市大火的重要推手,历史超低位的抵押贷款利率是房价上涨的重要推动因素。
如果央行按照业内预测加息 100 个基点,那么央行的隔夜利率将达到 2% ,已经高于疫情爆发之前的 1.75%。这将极大撼动高涨的房市热潮。
Robert Hogue 表示,自 2005-2006 年采取紧缩货币政策以来,加拿大人在如此短的时间内从未见过如此大的加息幅度。
根据这一更为激进的加息路径,RBC 已经下调了其对住宅房地产市场的预测。根据最新的预测,加拿大今年房屋销售量将下降 13%,到 2023 年再下降 14%。
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