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日期: 2022-04-29 | 来源: 加西网 | 有40人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）温哥华的空屋税（Empty Home Tax，简称 EHT）自 2017 年开设以来一直将税率设定在房产评估值的 1%，不过自从 2020 年以来，现任市长 Kennedy Stewart 开始频繁涨税，从 1% 已经上涨到了 5%，整整翻了 5 倍。
然而，Kennedy Stewart 似乎并没有在此止步不前，最近他又将目光瞄准了温哥华那些商业房产的持有者，提出新的加税动议——向温哥华空置的店铺征收空置税。
Kennedy Stewart 在本周的温哥华市议会会议上提出，应当对现行的地税进行调整和修正。他对于自己上任以来持续上涨空屋税所带来的财政收入感到十分满意、以及减少的空置房屋数量也成为他的重要政绩。
对于温哥华街头那些空置的店铺，Kennedy Stewart 表示，既然目前住宅领域空屋税的效果这么好，为什么不将其用在商业地产的领域里？他的动议中包括希望省府予以支持，针对空置临街店铺征收额外的空置税。
Kennedy Stewart 称，温哥华一些街区商业临街店铺的空置率甚至高达 20%，这让他感到非常忧心，同时也看到征税可能带来的好处。
议员 Adriane Carr 对此税项表示十分赞同，她分享了一个自己家附近一家酒吧的案例，过去这家酒吧曾经相当受欢迎，但最近几年一直处于关闭的状态，围挡着木板，让社区居民失去了一个可以社交的场所，长期闲置的商业也让社区失去活力。
不过 Carr 也提出，这其中也有政府自身审批流程漫长的因素，比如一座房产想要重新分区或是用作其他用途，漫长的审批流程可能会需要几年的时间。
议员 Pete Fry 也认同这一动议，不过他也指出，温哥华市政府也应当从自身考虑，空置的商业房产、店铺中，有不少是市政府所拥有的。
他建议，如果对普通市民拥有的商业房产征收空置税，那么对于市政府所拥有的空置商业房产也应当等同对待，同比例收税。
议员 Sarah Kirby-Yung 虽然赞同这项税收，但她认为仅通过一项动议就向企业主征税似乎还不够，应当进行充分的调研和对话之后再做决定。
她认为，对于大多数企业房主来说，没有人愿意自己的商业房产空置着，大家都希望商业店铺被租或被用，带来实际价值而非空置。因此，这一税项需要更多倾听商业房产业主的声音。
议员 Rebecca Bligh 对于这项动议表示反对，她认为应当充分认识到住宅房屋与商业店铺房屋之间的差别。尽管住宅房屋征收空屋税可能会让很多人受益，但住宅与商业房产完全属于不同的领域，照搬住宅空屋税到商业领域、认为它会带来好处，真的很天真！
对此反对评论，市长 Kennedy Stewart 立刻反驳称，目前这一空置税修正案只是“探索”阶段，他很惊讶竟然有议员不愿意“探索”。而最让他感到愤怒的是，很多商业房产的业主，坐拥如此高价值的房产，却没有把它利用起来。
对于市长的这一最新加税“探索”，商业税联盟（Business Tax Alliance，简称 BTA）的代表发表声明予以反对：许多企业仍在艰难的求生存，实际上是在过去十年内很多企业已经为房产上空可能产生的价值在缴税，而这位市长和议会竟然希望省府同意他们在还没有市政投票的情况下用另一种税来打击商业房产业主？
BTA 发言人Paul Sullivan 在周四发表的声明中表示：事实上，在疫情爆发之前，已经有很多商业房产业主和企业主由于不堪重税、以及不良经营环境，而离开了温哥华到其他地方寻求商机。
声明指出，温哥华市政府自己的统计数据就可以看出，在过去十来年中，有多少商业和店铺关闭、经济活力在大幅下降。针对目前很多新增的店铺关闭，BTA 认为更应归因于疫情大流行，统计显示对比 2020 年春季，到 2021 年春季空置的商业房产比率上升了 29%，而这一年也恰好是疫情爆发之后商业环境最为艰难的一年。
温哥华市长尚未给出何时向省府提交动议、向空置商业店铺收税的具体时间，但按照他以前加税的势头、特别是温哥华空屋税在有反对声音的情况下完成三连跳，税收比率暴涨 5 倍，这次加税他也态度坚决。
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https://bc.ctvnews.ca/rate-of-vacant-storefronts-is-just-...
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