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日期: 2022-05-04 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)雖然央行加息只進行了 2 次總共上漲了 75 個基點,但各大加拿大主要銀行已經先後多次提高了貸款利率。最近網傳加拿大最大的銀行之壹皇家銀行 RBC 將從 5 月 5 日起再次提高貸款利率。
根據網友的信息,這次RBC將上調 0.2% 的利率,不論是固定期貸款產品還是浮動利率都將直接受到影響。
事實上,雖然央行的加息尚未達到此前輿論的預期,但對於抵押貸款產品來說,很多業內人士已經發現,疫情期間的超低貸款利率時期已經宣告結束。
此前最低時期 5 年期固定利率壹度在 2% 以下區間浮動的美好時光早已壹去不復返,如今很多銀行的固定 5 年期貸款利率已經接近 4%,甚至比疫情爆發之前還要更高,而貸款業內預測認為,浮動利率也有望在 2023 年達到 4%。
而從銀行貸款業界的數據來看,貸款需求的下降並非從加息開始,而是在今年 1 月之後就開始處於下降狀態。
統計顯示,2022 年 2 月,加拿大新增貸款額度為 356 億加元,比去年下降了 13.7%。這是央行還尚未開始加息就已經出現的現象。如今貸款需求量已經跌至 2 年來的新低。也就是疫情大流行以來的歷史新低。
按未投保和投保部分細分,兩者均出現突然下降。
2 月份,貸方為新的無保險抵押貸款預付了 300 億元,這比去年同期下降了 7.5%。存在季節性的月度上升,但數量仍然異常低。自 2020 年 6 月以來,新的無保險抵押貸款需求從未如此疲軟過。
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