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日期: 2022-05-05 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 装修保养 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）房地产市场从不可一世的多重报价、竞价抢房到进入冷却降温，仿佛就是一瞬间，4 月整个低陆平原的房地产市场销量大幅锐减，相比 3 月环比下降，相比去年 4 月同比下降，与此同时伴随着上市房源大幅增长，专家认为，房地产市场正在回归到一个正常的状态中。
尽管从售出与挂牌比率来看，大温地产局辖区（36.7%）和菲沙地产局辖区（30%）都仍然处于卖方市场，但是该比率已经在两个辖区出现了迅猛下跌的趋势。
特别是最近上市挂牌房源在持续上涨，房屋销售量却在下降的行情下，如何让自己的房屋能够脱颖而出、更快出售？
加拿大房地产经纪公司 Royal LePage 的经纪人调查结果显示，最关键的一环在——厨房！
调查发现，翻新装修房屋可能是在出售时最大限度地提高每一个资产的答案。分析指出，翻新装修升级房屋可以让房屋的售价提高两位数的百分比。
其中，浴室装修可以使房价增长 16%；完工的地下室可以增加大约 15%；而风景优美的户外娱乐空间将提高 10%。
但是厨房的装修，却可以让房价增长 20%。
厨房装修好是王道
根据调查，厨房的装修可能会将房屋的售价提高多达 20%。
厨房，作为家中使用频率最高的房间，通常被视为聚会场所，调查结果将厨房描述为家庭的心脏。此外，当潜在买家走进房屋时，厨房通常是他们仔细检查的第一个房间，这将影响他们决定是否购买比卧室更多的东西。
Royal LePage State Realty 经纪人兼团队负责人 Mike Heddle 说：“厨房被视为聚会场所和家的中心。” “当潜在买家第一次看房时，会脱颖而出的一件事——厨房的感受决定了房屋整体的感受，潜在买家可能不记得卧室的大小或墙壁的颜色，但他们会记得厨房。”
在厨房和浴室之后，调查将已完工的地下室列为第三大最值得翻新的装修，尤其是如果它包含可供出租的套房的情况下。地下室单元的租金收入不仅可以用于支付抵押贷款，而且该单元对多代家庭也很有吸引力，因此将使房屋在转售市场上具有更广泛的吸引力。
调查受访者还报告说，更换窗户可以使房屋价值平均提高 13%，而室内重新刷漆平均可以提高 12%。
疫情催生装修热潮
COVID-19 大流行是家庭储蓄创纪录的催化剂，旅行、经济封锁排除了旅行或娱乐等主要非必要支出的任何机会。居家办公也增加了人们对于翻修房屋的需求。
Heddle 称在大流行期间，许多加拿大房主使用积累的储蓄来改善他们的房屋，无论是更新厨房还是升级您的户外空间，家居装修都是值得投资的，对家庭来说，既可以享受新空间带来的舒适和便捷，还有可能升值整个房产。
在大流行之后，外部项目装修也很受欢迎，尤其是夏天的临近。不过调查特别指出，虽然美化环境和增加露台等可以让房屋更受欢迎，但是，投资游泳池不会产生巨大的回报，它们平均仅能提高 6% 的房屋价值。
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