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日期: 2022-05-05 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 裝修保養 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)房地產市場從不可壹世的多重報價、競價搶房到進入冷卻降溫,仿佛就是壹瞬間,4 月整個低陸平原的房地產市場銷量大幅銳減,相比 3 月環比下降,相比去年 4 月同比下降,與此同時伴隨著上市房源大幅增長,專家認為,房地產市場正在回歸到壹個正常的狀態中。
盡管從售出與掛牌比率來看,大溫地產局轄區(36.7%)和菲沙地產局轄區(30%)都仍然處於賣方市場,但是該比率已經在兩個轄區出現了迅猛下跌的趨勢。
特別是最近上市掛牌房源在持續上漲,房屋銷售量卻在下降的行情下,如何讓自己的房屋能夠脫穎而出、更快出售?
加拿大房地產經紀公司 Royal LePage 的經紀人調查結果顯示,最關鍵的壹環在——廚房!
調查發現,翻新裝修房屋可能是在出售時最大限度地提高每壹個資產的答案。分析指出,翻新裝修升級房屋可以讓房屋的售價提高兩位數的百分比。
其中,浴室裝修可以使房價增長 16%;完工的地下室可以增加大約 15%;而風景優美的戶外娛樂空間將提高 10%。
但是廚房的裝修,卻可以讓房價增長 20%。
廚房裝修好是王道
根據調查,廚房的裝修可能會將房屋的售價提高多達 20%。
廚房,作為家中使用頻率最高的房間,通常被視為聚會場所,調查結果將廚房描述為家庭的心髒。此外,當潛在買家走進房屋時,廚房通常是他們仔細檢查的第壹個房間,這將影響他們決定是否購買比臥室更多的東西。
Royal LePage State Realty 經紀人兼團隊負責人 Mike Heddle 說:“廚房被視為聚會場所和家的中心。” “當潛在買家第壹次看房時,會脫穎而出的壹件事——廚房的感受決定了房屋整體的感受,潛在買家可能不記得臥室的大小或牆壁的顏色,但他們會記得廚房。”
在廚房和浴室之後,調查將已完工的地下室列為第叁大最值得翻新的裝修,尤其是如果它包含可供出租的套房的情況下。地下室單元的租金收入不僅可以用於支付抵押貸款,而且該單元對多代家庭也很有吸引力,因此將使房屋在轉售市場上具有更廣泛的吸引力。
調查受訪者還報告說,更換窗戶可以使房屋價值平均提高 13%,而室內重新刷漆平均可以提高 12%。
疫情催生裝修熱潮
COVID-19 大流行是家庭儲蓄創紀錄的催化劑,旅行、經濟封鎖排除了旅行或娛樂等主要非必要支出的任何機會。居家辦公也增加了人們對於翻修房屋的需求。
Heddle 稱在大流行期間,許多加拿大房主使用積累的儲蓄來改善他們的房屋,無論是更新廚房還是升級您的戶外空間,家居裝修都是值得投資的,對家庭來說,既可以享受新空間帶來的舒適和便捷,還有可能升值整個房產。
在大流行之後,外部項目裝修也很受歡迎,尤其是夏天的臨近。不過調查特別指出,雖然美化環境和增加露台等可以讓房屋更受歡迎,但是,投資游泳池不會產生巨大的回報,它們平均僅能提高 6% 的房屋價值。
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