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日期: 2022-05-06 | 來源: 加西網 | 有12人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）經歷了過分狂熱的冬季房地產市場之後，原本應該更加熱絡的加拿大春季房地產市場卻在加息和上市供應增加的市場環境下急轉直下，房屋銷售量大幅下降，壹些之前房價漲得最瘋的區域如今也稀裡嘩啦降價。
最近社交媒體網友發布的安省尼亞加拉房地產市場的對比圖，同壹條街上的兩套同戶型的房屋，壹個是在頂峰的 3 月售出，售價高達 220 萬，另壹個是在下降通道中的 4 月底售出，售價僅有 119 萬，房價降幅超過 100 萬加元。
尼亞加拉地區作為安省熱門的房市郊區，在過去兩年中瘋狂上漲，尤其是遠程辦公的興起讓這些曾經便宜的獨立屋窪地身價迅速翻倍，但這種快速過熱的勢頭也在市場行情中變化最快。
統計顯示，該地區房屋銷售量比去年同期下降了 36%，比 3 月下降 15%。而房屋平均售價更是出現了 2019 年 10 月以來的首次下降，比 3 月平均房價下降 9%，達到 $814,600，不過這壹均價仍比去年同期高出 26%。
在房地產市場熱門的大多倫多地區，房價比 2 月最高峰時期 130 萬加元繼續下降到 120 萬左右。不過仍遠高於去年同期。
業內房產經紀稱，潛在買家的減少、使得競價戰明顯熱度下降，銷售量也在下降，但房價仍然居高不下。
多倫多房產經紀 Sara Rowshanbin 表示，目前市場中買家面臨的競爭明顯小了很多。過去曾經需要同時與拾幾個買家同期競爭才能加價搶到的房屋，如今最多也就肆伍個買家在競價。
而且Sara Rowshanbin看到，買家們正在變得更加謹慎、保持觀望的態度，伴隨著持續加息的預期和疲軟的市場，大家情願繼續觀望尋找更加的時機購房。
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