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日期: 2022-05-06 | 来源: 功夫财经 | 有0人参与评论 | 专栏: 李嘉诚 | 字体: 小 中 大
从供货力度来看,一线城市同比去年一季度仅仅微降了1%。二三四线城市则遭遇了断崖式下滑,一季度市新入市住宅规模较2021年四季度进一步下降,环比和同比降幅均接近50%,甚至低于2020年新冠疫情爆发初期。
从今年一季度的土拍来看,除去北京,全国各省卖地金额同比降幅达到了30%~95%。更直观的说,有些省份去年一季度卖地100亿,但是今年一季度只卖了5亿,这已经不能用断崖来形容了,这是脚斩啊。
土地收入占地方财政有多重要,想必大家都清楚,所以现在房企反而不急了,故意摆烂给你看,真正着急上火的是地方啊。
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地方创造条件,鼓励拿地
前几天听一位某房企的投拓部门的朋友说,在河北的一些小城市,一些地方政府为了表达出诚意几乎零地价卖地,并且提供了1亿元的无息贷款,几乎是求着房企开发。
而在一二线城市,不光要拿出来的都是好地,还开出了各种优惠条件,过去好地一些好地块都是各种配建、限价、招商引资、自持等等。现在是能省则省,没那么多要求,甚至地款还能分期。
比如广州,这次土拍政策就放松了不少,黄埔、海珠地块均取消对了销售对象的限制,这意味着开发商可以做更大的户型,产品溢价更高。
与此同时,去年黄埔南沙地块“限房价”也并没有出现。
前不久刚结束首轮土拍的深圳,也把部分地块限价上调了5%左右,开发商的利润增加,信心上涨。
当下的土拍政策,对于房企来说可谓十分友好。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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