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日期: 2022-05-11 | 来源: 加西网 | 有3人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在疫情之后的这轮房地产市场热潮中，房价飞涨的不仅仅是大温和大多等热门大城市，很多郊区和小镇更是迅速蹿红，由于房价基数相对较低、涨幅也更大。其中，华人深爱的一所加拿大名校——滑铁卢大学周边的房价就在这轮市场热潮中房价近乎翻倍。
最新统计显示，安省滑铁卢地区 4 月房屋均价相比该地区房价最高峰时期的 2 月已经下降了 17.5 万加元。
在 2020 年底该地区的房屋均价还只有 63 万，之后经历了疯狂上涨的 2021 年之后，到了 2022 年 4 月，该地区平均房价已经高达 $960,181。
不过 4 月该地区独立屋的房价则降幅更多，相比 2 月该地区最高房价时期已经下降了 17.5 万加元
据该地区房产经纪介绍，从 3 月开始，该地区来自多伦多等大城市的买家就开始迅速减少，房价就已经出现了下降的势头。
伴随着加息和市场的降温，该地区的新增上市房源明显增多，但买家的需求又在同期下降。
当地房地产经纪 Dennis Mehravar 举例介绍称，一套独立屋最近以 69.9 万加元、明显低于市场价格的水平上市，而这套房产在 1 月时卖家的心理预期是 90 万加元，如今开价已经下降了 20 万。
另一套五卧室独立屋开价 199 万，但卖家的目标价格是 250 万，最终只收到了 4 个出价，而且出价都低于卖家的预期最低价格 238.5 万的水平。
市场的迅速变化，让有人欢喜有人忧。对于那些观望尚未入手买房的人来说，如今市场中有了更多的选择，还有机会砍价。但对于那些在高位买了房子的人来说，想说不后悔真的很难。
大多伦多地区的房产经纪人 Harry Sarvaiya 表示，如果感到买在了高位很难过，那么您并不孤单，很多人包括自己这样的房产经纪和您一样。
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