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日期: 2022-05-16 | 來源: 加西網 | 有23人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
根據掛售信息,這套房產最大的賣點在於土地,地處溫哥華最熱門的發展區域東百老匯大街(2535 E BROADWAY),土地面積 4100 尺,是這裡最大的賣點。而賣家的目標客戶也都是房產投資者和開發商或建商。
這套兩居室是建成於 1927 年的,不過這些都不重要了,雖然賣家經紀從沒自己看過房子內部,但她堅信這個價格房屋將會很快售出。
根據 BC 省評估局的數據,這套房產的最新估值為 145.1 萬,相比掛牌價格來說已經拾分接近。
不過事實上,這套房屋已經在市場上待售有近兩個月的時間,今年 3 月這套房屋最初以 170 萬加元掛牌上市,之後掛售價格降至 160 萬、如今又下降到 150 萬,已經和估值拾分接近。
但整體東區的房價走低的趨勢明顯,這套房子能否成功售出呢?
相比之下,之前壹直在房市熱火朝天期間表現“佛系”的溫哥華西區,則在如今開始相對低迷的市場環境中表現出了韌性,中位數房價甚至開始回升、補漲
溫哥華西區長期以來被視為“富人區”,獨立屋社區為主、且房價要遠高於溫哥華東區。
但最近當溫東已經開始房價走低的時候,溫哥華西區卻表現出極好的韌性,很多獨立屋甚至還需要加價搶 Offer
這套位於西 11 街 3138 號的獨立屋,開價 $3,698,000,掛售 8 天之後以 $3,850,000 成交。
房齡有 27 年,土地面積 4,878 尺,室內面積 3080 尺,包括 6 臥 4 衛
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