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來源: 加西網 | 有202人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
Steve Saretsky 也對溫哥華大區房地產局的數據表示質疑，按照大溫地產局（REBGV）的房屋基准價來看，4 月大溫的房價比 3 月還漲了 1%。然而，他不清楚 REBGV 的基准價格是如何計算和確定的，他認為這是壹個之後的指標、並不可靠，無法反應市場的真實交易價格。
他說，如今很難找到低於 4% 的伍年期固定抵押貸款利率，而去年此時，貸款成本大約為 1.5%，利率對房價產生了直接的影響。
Steve Saretsky 並不是看跌市場的特例，UBC 大學尚德商學院房地產領域教授 Tom Davidoff 和金融機構 Central 1 Credit Union 首席經濟學家Bryan Yu 等經濟學家也有類似觀點，他們都認為央行的加息正在嚴重影響房價。
在 COVID-19 大流行期間，世界各國政府因補貼工人和企業而出現巨額赤字。這種經濟刺激刺激了通貨膨脹，加拿大 3 月份的通貨膨脹率為 6.7%，創 31 年新高。為了抑制通脹，世界各國央行都在提高利率以冷卻經濟。
Saretsky 堅信加拿大央行在加息方面會過於激進，從而導致房地產市場的衰退。
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https://biv.com/article/2022/05/vancouver-real-estate-dow...
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