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日期: 2022-05-25 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）隨著房價在疫情期間創下歷史新高，如今手中僅有的預算在房價面前顯得更加蒼白無力，最新的研究報告由地產公司 Point 2 Homes 提供指出，經歷大流行房價飛漲之後，如今加拿大的房屋中位數價格已經是比 2020 年同期增長了 30%，相比隔壁美國的房價更是高出整整 1 倍還多。
房屋的可負擔性問題在加拿大顯得尤為突出。
報告以 20 萬加元作為參考標准，指出盡管這壹數字只是加拿大目前全國平均房價的肆分之壹，但這個數字是作為可負擔性的壹個參考起點。
如果手中僅有 20 萬加元的預算，想在加拿大買房可能嗎？那麼在大溫還有這種可能嗎？
統計顯示，全加拿大掛牌的房屋中，待售房屋價格低於 20 萬加元的僅占所有掛牌中的 10%，也就是說想要買到 20 萬以下的房產是很困難的，但這並不是完全不可能。
甚至在房價最貴的 BC 省、大溫地區，同樣可以找到低於 20 萬加元的房產
上圖中的叁居室房屋，位於 Peace River 地區的 Tumbler Ridge ，這裡是為礦區建設的壹個住宅區
目前掛售的這套房屋地址在：Tumbler Ridge 103 Ash Crescent，房屋建成於 1980 年代，開價僅有 18.3 萬加元，包括叁間臥室，位於壹個街角的大面積土地上，房屋面積超過 2100 平方尺。
然而，由於煤炭采礦業的需求降低，使得這個社區的房價暴跌。即使如此便宜，這套房屋仍然已經掛牌 2 年沒能售出。
在大溫也有同樣便宜的房產，就在華人聚集的社區：列治文，106/7240 Lindsay Road
這套位於壹個公寓樓壹層的壹居室，面積 630 平方尺，已經有近 50 年的歷史，每個月的物業費高達 $460 加元。
開價僅 19.9 萬加元，便宜的原因並非是物業費的負擔，而是這裡屬於租賃產權（Lease hold），目前的土地租約簽訂到 2087 年。
位於 Sonora 海島的這套房產更便宜壹些，開價僅有 12.9 萬加元
這套房產包括壹個 1.2 英畝的土地，壹個小木屋，房產帶有太陽能和風力發電裝備。步行 10 分鍾即到碼頭。
距離最近的大型社區是隔海相望的坎貝爾河，不過需要注意的是，BC 輪渡公司並不提供抵達該島的輪渡服務。
Sonora 島是約翰斯通海峽與喬治亞海峽連接的探索島之壹。
Hardy 海港公寓：7/7077 Highland Drive，開價 16.9 萬加元
在 Port Hardy 有肆套待售公寓都低於 20 萬的掛售價格，下圖這套是壹個兩居室的公寓，朝南，日照充足，最近剛剛更換了復合地板。
作為前往 Prince Rupert 的必經之地，作為輪渡海港，每年夏季這裡都是旅客到訪的高峰期。
位於 Trail 市的這套獨立屋，面積 1300 平方尺，可以遠看山景、哥倫比亞河的美景，開價 19.9 萬加元
雖然看起來已經很便宜，但要知道拾年前這樣壹套房子在當地的價格僅需要 5 萬加元。說起來這的房價也翻了 4 倍。
報告指出，想在大溫、BC 省找到低於 20 萬開價的房屋還是有可能的，只是比例極低。
其中列治文、素裡、阿伯斯福特都還能找到極個別低於 20 萬的掛牌房源，在溫哥華和本拿比，則這種可能性為“0”
從加拿大全國來看，草原省和大西洋地區是找到便宜房源最容易的地方。
其中薩省的裡賈納低於 20 萬的掛牌占所有掛牌中的 36%；而在新斯科舍省的布雷頓角則更多，高達 44% 的掛牌都低於 20 萬加元。
ref：
https://vancouversun.com/news/local-news/b-c-real-estate-...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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