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日期: 2022-06-02 | 来源: 加西网 | 有25人参与评论 | 专栏: 置业须知 | 字体: 小 中 大
根据 CMHC 的新条款，获取 FTHBI 激励的购房者必须根据还款时房屋的市场价值，等比例偿还 CMHC 机构 5% 或 10%，但对于房价上涨或下跌部分的比例，则最多不超过还款金额：
- 如果房屋价值升值，则从预付款之日到还款之日，该奖励加上奖励金额每年最高 8% 的收益（未复利）；
- 如果房屋价值贬值，则从预付款之日到还款之日，奖励金额减去每年最多 8% 的奖励金额（未复利）。
对于购房者来说，如果房屋盈利，那么房主需要多偿还政府 8% 的收益，其余盈利将归购房者享有；如果房产贬值，政府也将分担 8% 的损失，但超出部分需要房主自己负担。
事实上，该项计划推出后，市场的认可度极低，一方面是复杂的数学计算让很多购房者感到迷惑；另外很重要的一方面是很多房主并没有政府参与其房屋所有权。
此外，对于包括大温、大多、大维等地区超高的房价，反对者认为 FTHBI 的计划可以说是杯水车薪，基本很难解决购房者的实际需求。
ref：
https://betterdwelling.com/canada-quietly-changed-its-fir...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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