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日期: 2022-06-03 | 来源: 加西网 | 有48人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）虽然房价上涨的脚步已经放缓，但温哥华无疑仍然是全加拿大房价最贵的区域，对于想要买套房子的人来说，第一步就是攒钱凑够首付款，之后再申请贷款。
不过单是这第一步，凑首付款就把很多人限制在温哥华的房市之外。
根据加拿大国家银行 NBC 的住房负担能力报告，想在大温买套独立屋，先攒钱近 40 年吧，这还是房价 40 年后仍维持现状的情况下。
根据这份报告，以买家年收入达到 $285,078 来计算，想买一套基准价 $1,660,074 的独立屋，需要攒钱 452 个月，大约超过 37 年。
对于想买公寓的买家来说，时间可能不需要那么漫长，以基准价 $709,092 设定公寓价格，买家年收入 $142,357 来计算，买家需要攒钱 63 个月凑够首付款。
NBC 的报告强调了这样一个事实，温哥华的可负担性无疑是全国最高的，与其他加拿大主要市场相比，房价仍在上涨。悲催的是，40 年的时间，房价在温哥华已经翻了十倍。谁又能说得好攒够首付款之后到时候房价又变成什么样了呢？
在温哥华购房的人压力也是巨大的，统计显示，温哥华大区购房者的抵押贷款占家庭收入中位数的 81.4%。
维多利亚作为 BC 省首府，相比温哥华买房确实要容易一些，但同样需要漫长的攒钱时间。
报告按照储蓄率 10% 来计算，如果在维多利亚想要买一套独立屋，基准价为 $1,188,394，家庭年收入 $204,078，需要攒钱 382 个月来筹备首付款。这大约是近 32 年的时间。
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