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日期: 2022-06-06 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在加拿大房价上涨的过程中，盲目竞价问题饱受诟病，被认为是推高房价的幕后“黑手”，让买家限于不透明、信息不公开的盲目加价过程中，对于买家有很多不公平。
为了竞选拉票，自由党政府曾经承诺将针对盲目竞价问题采取措施，虽然此承诺迟迟没有兑现，但最近媒体报道指出，事实上加拿大地产协会 CREA 已经在着手为加拿大开始公开竞价购买房屋的流程进行筹备。
CREA 与 Openn 公司合作，计划在加拿大 MLS 系统的挂牌网站 Realtor.ca 上增加实时报价系统，该项目从今年 4 月已经开始准备，尚未公布具体实施的时间表。
Openn 公司在澳大利亚负责房屋公开竞价工作，创建了房地产公开报价系统（见下图）。
尽管加拿大官方的发布日期仍在制定中，但 Openn 北美运营总监 Eric Bryant 提供了一些加拿大房地产交易方面的见解。
Bryant 表示，卖方和上市代理可以自行决定他们是否希望具有完全的透明度，包括是否公开每个报价的金额，或者他们是否希望降低透明度、并简单地显示层次结构或者报价的排名等方式。
尽管他预计在公开报价试点首次启动时使用的透明度功能会更加有限，但 Bryant 认为随着时间的推移以及买家对提高透明度的兴趣越来越大，这种情况会发生变化。
不过 Bryant 对于房地产市场的竞价透明度充满信心，他自信的表示：在开始使用该产品两年后，将看到市场向完全透明的转变，因为最终，消费者将让专业人士确切知道他们想要什么。
过去两年，加拿大房地产市场一直受到激烈竞争、激烈的竞标战和失控价格的困扰。而且，尽管在一些市场上这种情况已经开始放缓，但许多人仍然感到被这个盲目竞价的过程为房地产市场带来很多不健康的结果。
为响应市场状况而推动公开报价的不仅仅是购房者。事实上，就在 CREA 宣布的前一天，联邦政府宣布打算 在 2022 年联邦预算中禁止全加拿大范围内的盲目竞标。
禁止盲目竞价抢房的想法受到了一些人的反对，尤其是来自房地产行业内部从业者的反对。但 Bryant 表示，Openn 软件将通过数字化和集中整个报价流程来提高经纪人和代理商的效率。最终，地产业内人士也将成为受益者。这将是一个更加健康、高效的生态系统。它不仅完成得更快，而且在任何类型的移动设备上都可以在你的手掌中完成，如果需要，它甚至可以 24/7、365 全天候进行。
对于消费者来说，这将使房地产交易过程中的买家恢复信任感。六年前在澳大利亚推出他们的平台后，Openn 发现其使用量的增加是由消费者推动的。Bryant 预测加拿大的消费者将会更加喜欢这种过程。
注意：该计划还要求所有报价都由房地产经纪人提交，这意味着消费者不能自己提交报价。
尽管这种变化令人兴奋，但 CREA 试点启动之前还需要更多政策准备，例如加拿大每个省和地区在公开竞标方面都有自己的规定，这就需要一个协商的过程。
关键困境：各省法规
例如：安省，《房地产经纪人法》禁止房地产经纪人透露竞争报价的金额，但要求他们透露还有多少个其他报价。BC 省，买家必须依赖代理经纪是否愿意透露他们收到了多少其他报价。
各省之间的政策法规差异，让这个试点计划变得更加困难。不过可喜的是，Openn 和 CREA 通过达成多项允许他们启动的协议，将加拿大的两个最大市场作为他们将首先尝试试点的两个地方：安省和BC省。
公开竞价系统首先受到了大温地产局的欢迎和支持，大温地产局首席执行官 Jeff King 表示，很高兴参与房地产试点项目，为房地产消费者提供平等获取信息的解决方案，并有助于提高购房透明度。
ref：
https://storeys.com/crea-canada-open-offer-pilot-transpar...
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