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日期: 2022-06-09 | 来源: 加西网 | 有106人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）伴随着大幅度加息、上市房源的增长，以及买家的观望态度，曾经最火热的房地产市场——多伦多地区部分区域的房价已经出现了 31% 的降幅。
根据多伦多房地产数据显示，位于大多西区的 West Midtown 社区，综合房价相比一个月前已经下降了 31%，不过相比一年前的价格仍有超过 10% 的涨幅，而相比 10 年前，这里的房价已经翻了一倍还多。
多伦多房地产经纪人丹妮尔·德梅里诺 (Danielle Demerino) 表示，该区域平均房价更高，房价骤减、降幅更大的主要因素是——购房者更依赖机构资金。
除了上述区域之外，多伦多还有一些社区的房价也跌幅超过 20%，都是曾经热门的购房圣地。
统计显示，今年 2 月大多伦多地区平均房价达到 130 万，成为加拿大最贵的都市区、甚至一度超过了温哥华大区，然而，紧随其后的三个月，该地区房价已经出现了连续 3 个月的环比下降，相比 3 个月前，5 月大多地区的均价已经降至 121 万，降幅高达 9 万加元，不过仍然高于去年同期的房价水平。
然而，有预测分析指出，未来房价走势很不乐观，有可能出现 15% 的降幅。
根据金融机构 Desjardins 的一项最新分析，加拿大房价无疑已经开始走软，因为购房者越来越感受到更高的借贷成本的影响，而且房价仍有很大的下跌空间。
该机构高级经济学家 Hélène Bégin 和高级主管 Randall Bartlett 表示，预计大部分加拿大主要房地产市场区域将会出现比今年 2 月房价跌幅 15% 的新价格趋势。
Desjardins 机构认为，越来越高的借贷成本将给房地产市场活动带来压力，因为越来越多的对利率敏感的家庭正在为即将到来的风暴做好准备。预计这将导致销售活动持续疲软，从而使价格持续面临下行压力。
不过 Desjardins 认为，这轮房市的调整不会引起房市崩盘。
报告指出，尽管将会出现 15% 的降幅，但这样的价格下跌仍不足以缓解大流行期间剧烈的价格上涨。预计到明年年底，大多数省份可能会出现 10% - 20% 的房价调整，但平均房价预计将保持在 COVID 之前的水平和趋势之上。
可喜的是，房地产市场将会更加健康，买卖双方的供求关系将更加平衡。
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