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日期: 2022-06-18 | 来源: 加西网 | 有44人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）随着大温地区房地产市场的持续增长，对公寓的需求也在不断增加。
大温当地一家房地产机构将2022年称为 "公寓年"，因为上个月公寓的销售量和活跃房源的比率达到38.1%。
根据 faithwilson | Christie's International Real Estate 的数据，大温地区的公寓平均上市时间仅为16天，基准价格为77.97万加元。
为此，CTV新闻采访了一位房地产经纪人了解大温公寓相关的信息。
为什么2022年被称为“公寓年”？
房地产顾问James Hau表示早在2021年，就开始看到公寓领域的重大变化。
在2020年初，除温西之外，郊区的公寓市场相对来说是缺乏活力的。但从2021年开始，开始看到不仅吸收率稳步上升，而且公寓房价也在上升。从2021年12月开始一直到5月底，公寓价格以非常快的速度大量增涨。
2020年1月直到2022年5月，大温地区的公寓房价增长了25.17%。但更重要的是，从2021年12月直到今年5月，已经增长了11.14%。在这么短的时间内，整个大温地区公寓价格上升得如此之快，所以称“公寓年”。
温西和大温其他地区有哪些不同的趋势？
温西公寓价格的增长速度和其他地区不同，温西公寓是大温地区第一个真正进入卖家市场。
因此，就整体定价而言，温西公寓在价格方面确实已经超过了很多历史门槛。在温西这个特定的市场，公寓库源也在增加中。现在随着利率的提高，有很多消费者转向了其他选择，而郊区就是这些潜在买家的最佳选择。
为什么越来越多的买家选择公寓生活，而不是独栋别墅？
房产顾问称主要是受大温房价影响。现在随着利率上升，对一般消费者也产生了一些影响。
除了温西公寓已经比较高之外，现在随着利率的上升，买家也寻找替代品。他们倾向在本拿比或列治文以同样的价格找到更多的房源。
由于金融市场正在发生的事情，现在已经不象2月份之前那样经常看到无条件的报价，当时提供现金报价很多。但现在，公寓现在仍然看到现金报价。
加拿大拥有大量的婴儿潮，这一代人正在寻求缩小居住规模，许多人已经卖掉了联排别墅、复式楼或独立屋，尽管在过去几个月内发生了变化，但这些公寓价格多年来一直大幅上涨。
因此，如果涉及到竞争，这类型的买家有足够的现金来获得适合他们的完美住房。现在也看到大量的前租户正在进入公寓市场。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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