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日期: 2022-06-23 | 来源: 加西网 | 有67人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据大温房地产公司 Dexter Associates Realty 的统计数字，截止到 6 月15 日，大温地区共售出房屋 1,252 套，这一数字低于 5 月中旬的 1,381 套和 4 月中旬的近 1,800 套。
从房价来看，大温地区的综合均价也在持续走低，截止到 6 月中旬，大温地区的平均房价为 1,217,519 加元。这比一个月前下降了约 60,000 加元，比 2022 年 2 月的最高峰时期的 1,344,495 加元减少了 10%。
分析显示，这轮房价下降中，主要以豪宅市场的降价引领。
根据房地产数据平台 HouseSigma 的研究，大温地区的平均房价从 2 月到达顶峰之后，一直在下降通道中。
6 月的房地产销售价格来看，温哥华西区的豪宅区 Shaughnessy 房价降幅最大，相比去年 6 月中期水平降幅高达 25%，从去年同期的 700 万降至最新均价仅有 552 万加元。
在西温的 British Properties 社区，房价中位数同比下降 16%，从 352 万降至 295 万加元。
北温的 Edgemont Village 社区，中位数房价比一年前下降了 12%，在 6 月份降平均房价从去年的 288 万降至 254 万加元。
HouseSigma 的温哥华经纪人 Hao Li 表示，Shaughnessy 和 British Properties 是大温地区过去公认的豪宅房地产市场。这类市场往往不受加息的影响。然而，当这些社区的房价呈现出两位数的降幅时，房市买家和卖家都需要额外关注，市场到底出现了什么问题。
从更广泛的角度来看，从 2021 年 6 月到 2022 年 6 月 20 日期间，西温的整体独立屋价格同比下降了 12%。但 Li 补充说，温哥华市和北温的房价仍然呈上涨态势，而且涨幅巨大，其中温哥华上涨了 35% 、北温上涨 19%。
大温哥华房地产委员会报告显示，5 月份的一些区域的基准价格较一个月前有所下降，这可能表明更广泛的价格调整仍在继续。
例如，在温哥华西区，5 月份独立屋的中位价为 3,544,000 加元，比 4 月份的中位值 3,768,000 加元下降超过 200,000 加元。
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